房屋容积率（房屋容积率一般是多少）

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房屋容积率（房屋容积率一般是多少）

1、容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

2、一般情况下，独栋别墅的容积率在0.2～0.5之间；联排别墅的容积率在0.4～0.7之间；6层以下多层住宅的容积率在0.8～2之间；11层小高层住宅的容积率在5～2.0之间；18层高层住宅的容积率在8～2.5之间；19。

3、住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%;7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%;11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。

4、一般多层小区容积率通常不可能超过5，11层以下小高层住区容积率通常不可能超过2.0，18层以下小高层住区容积率通常不可能超过2.5，18层以上百米以下高层住区容积率通常不可能超过3.5。

5、房屋容积率为房屋规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)的比值，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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