突发！一A股公司董事长因病逝世，享年74岁；古天乐发布严正声明！马斯克遭“逼宫”，多名员工被开除

房子办理过户手续的第二天，政府颁布了征收公告，卖家顿时觉得卖亏了，想反悔，拒绝交付房屋。

近日，宁波鄞州法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。

2021年，家住鄞州东吴镇的刘大妈委托好友小杨，帮其在..东地段寻找一套合适的二手房。

小杨通过宁波某中介公司，物色到了正在出售的..东一套55平方米的房屋，房东是陈先生。

之后，陈先生与刘大妈、宁波某中介公司签订房屋买卖中介合同，刘大妈按约向陈先生全额支付了购房款200万元。

几天后，刘大妈与陈先生签订房屋买卖合同，双方在同日办理了房屋过户手续，并约定第二天交付房屋。

然而第二天，宁波市鄞州区人民政府发布征收公告，陈先生刚刚卖掉的这套房子，正好在公告确定的拟征收范围之内。

得知房子可能拆迁，陈先生立即联系了刘大妈和小杨，想要取消这笔二手房交易。

刘大妈不肯，沟通无果后，陈先生不仅拒绝交付房屋，还将刘大妈、宁波某中介公司起诉至鄞州法院，并将小杨列为第三人，请求判令：解除房屋买卖中介合同和房屋买卖合同，被告刘大妈将涉案房屋不动产权变更登记于陈先生名下，陈先生退还购房款200万元。

庭审中，陈先生哭诉道，按拆迁政策，我原来的房子能置换一套90平方米以上的安置房，哪怕按3万/㎡计算，亏损也在100万元以上，两被告明知这里要拆迁，却故意隐瞒。

刘大妈答辩了三点：

我年纪大了，委托小杨寻找房源，陈先生是自己主动卖房的，这桩交易是你情我愿。

其次，这套房子所在的小区可能要拆迁的消息，早已众所周知，连小区门口的保安都知道了，陈先生作为业主怎么会毫不知情呢？况且我已经将房款全额付清，过户手续也办了，房屋买卖合同已履行完毕。

因拆迁工作尚在进行中，这套房子最终是否会拆迁，还没有定论，陈先生的诉请有违诚信原则。

经审理后，鄞州法院驳回了原告的全部诉讼请求，法院给出的理由如下。

原告与两被告之间的房屋买卖中介合同、原告与被告刘大妈之间的房屋买卖合同成立并生效。

陈先生与刘大妈关于涉案房屋的价格、过户及交付时间等重要条款的约定，都是出自双方的真实意愿，且在签订房屋买卖合同的当天就办理过户手续是陈先生本人的主张，而并非刘大妈与小杨的要求。

承办法官在实地走访涉案房屋所在社区后，了解到该区域已有较长时间流传即将拆迁的消息。陈先生在多家中介公司挂牌出售房屋，其对于房屋的基本情况应有所了解，才能最终确定房屋价格。故陈先生对于涉案房屋可能面临拆迁应有一定的预见性，并将该因素纳入定价的考量范围内，且最终的成交价格并未低于当时该小区正常的市场价格。

刘大妈已经全额支付了合同约定的购房款，房屋过户手续也已办理完毕，陈先生并不能证明继续交付房屋会产生明显不公平的不利影响。故陈先生主张依情势变更原则解除合同，法院不予支持。

该案二审维持原判。目前该案判决已生效，涉案房屋已交付完毕。

此案的承办法官张波萍介绍道，本案原告以情势变更为由主张解除合同。

情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因（当事人不可预见的事情的发生），致使合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或者不能实现合同目的，应允许变更合同内容或者解除合同。

情势变更原则只有在合同赖以成立的基础发生巨大变化，致使继续履行将显失公平，导致一方明显有利、另一方明显受损，双方当事人的利益严重失衡时才适用。

马斯克遭多名员工“逼宫”，已开除！

美国社交..流传的一封信件显示，SpaceX的内部聊天系统内，一封“致高层的公开信”被广泛传播，信件作者鼓励同事一起联署并将把该信件递交给公司总裁。

该信件提到：“最近几周，马斯克在公开领域的行为时常令我们分心和尴尬，因为他被视为SpaceX的代言人，是我们的首席执行官和最突出的发言人，他在社交媒体的每条言论，都意味着是公司的公开声明。我们应当表明，马斯克发布的信息并不反映我们的工作、使命与价值观，这是很重要的。”

被公司员工联名划清界限的举措无疑在舆论上给马斯克一定的难堪。相比知名度高的特斯拉，马斯克创始的SpaceX在科技界的地位举足轻重，不过一直以来相对低调。SpaceX最新估值为1250亿美元左右，作为创始人的马斯克，本人股权占比接近一半。

据一份流传广泛的公司内部备忘录，SpaceX已经解雇了涉及此次信件的“数名员工”。

马斯克近期在社交媒体上非常活跃，比如卷入性骚扰事件、发出裁员预警、推广虚拟货币、不鼓励居家办公、嘲讽微软创始人比尔·盖茨的啤酒肚等。马斯克在社交..的发声引发了SpaceX员工的担心，这些言论被认为不利于公司的形象。

马斯克不仅财富世界第一，在社交媒体推特上的粉丝也位居前列，他拥有9800多万粉丝，影响力出众。

据法新社6月16日报道，一名“狗狗币”（一种虚拟货币）的投资者周四对马斯克及其特斯拉和太空探索技术公司提起诉讼，索赔2580亿美元。该投资者称自己是被狗狗币加密货币金字塔骗局欺骗的一名美国公民，他甚至要求将自己提起的诉讼归为集体诉讼，代表自2019年以来因投资狗狗币而遭受损失的人。

马斯克曾多次在社交..上提及“狗狗币”，对其赞誉有加，该虚拟货币的价格也在马斯克的影响下大起大落。

上述投资者认为是马斯克的行为推高了“狗狗币的价格、市值和交易量”，因此将马斯克、特斯拉甚至SpaceX列入了诉讼名单。

近期，虚拟货币价格不断跳水，投资者损失惨重，不少“狗狗币”的投资者将亏损归咎于马斯克看好“狗狗币”的言论。

据路透社报道，马斯克的律师没有对该诉讼进行回应。

特斯拉又涨价了

为应对全球供应链和原材料成本飙升，当地时间16日，特斯拉在美国再次大幅上调所有车型的售价，部分车型上涨幅度甚至达到6000美元（约合人民币4万元），而最长的交付等待时间则达到一年。同一天，特斯拉中国网站发布消息称，将国产Model Y长续航版销售价格上调5%。

特斯拉美国官网显示，此次所有车型的涨价幅度从2500美元到6000美元不等，其中，Model 3长续航版涨幅最小，上调价格2500美元（约合人民币17000元），Model 3的其余版本售价不变。

在Model X系列里，双电机全轮驱动、长续航版价格涨幅最高，达到6000美元（约合人民币4万元）。

宣布涨价的同时，特斯拉并没有说明价格上涨的原因。路透社分析称，涨价可能是因为面临通胀的压力，用于汽车生产的铝和锂等原材料不仅价格飙升且供应不足，特斯拉很难在短时间内找到更多的供应商。

据悉，目前特斯拉一些长续航版车型在美国的交付时间普遍推迟了一个月。

特斯拉上一次大幅提价是在今年3月，北美地区所有车型涨幅从1000美元到5000美元不等。首席执行官马斯克当时曾表示，锂短缺是电动汽车成本上升的重要原因，也是抑制电动汽车增产的主要限制因素。

同样是在16日，特斯拉中国官网发布消息称，国产Model Y长续航版的价格上调19000元，上调后售价约为395000元，涨幅为5%，Model Y 的其他版本和Model 3车型售价不变。