重磅!夏海钧辞职,肖恩任恒大总裁!恒大物业134亿存款之谜揭开,谁之过?何时复牌?



时隔4个月,恒大物业134亿元存款被强制执行事件初步调查结果浮出水面。


来源:综合自券商中国、财联社、凤凰WEEKLY地产、观点、野马财经


  


7月22日,中国恒大公告,此前恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项有了初步调查结果。根据独立调查..初步独立调查所得的信息,该质押相关的贷款透过第三方(扣除费用后)划转回流至中国恒大集团,用作集团的一般营运。


恒大物业上述事件也直接导致中国恒大高管层变动。根据初步调查数据,中国恒大执行董事夏海钧及潘大荣,以及子公司恒大集团有限公司的执行总裁柯鹏参与了上述安排。鉴于此,董事会决议要求该等人士辞任中国恒大集团的职务。


同时,中国恒大还发布了《董事及行政总裁变更》公告,陪伴许家印多年的行政总裁夏海钧正式辞职,其职位由现任执行董事肖恩接任。



01

恒大物业134亿存款强制执行之谜揭开


今年3月22日,恒大系三家公司全部停牌,原因主要系中国恒大重要子公司恒大物业,在审核2021年度财报中,发现有约134亿元存款,为第三方提供的质押保证金,已被相关银行强制执行。


中国恒大认为,这是一件重大事件且恒大物业是重要子公司,要成立独立调查..跟进该事项对公司的影响。


时隔4个月,恒大物业134亿元存款被强制执行事件初步调查结果浮出水面。


7月22日,中国恒大披露,根据独立调查..初步调查结果,恒大物业质押相关的贷款通过第三方(扣除费用后)回流至中国恒大,用作其一般营运。


该质押涉及三组存单质押如下。


  • 人民币20亿元的存单质押担保


于2020年12月期间,本公司的子公司以定期存款为一家第三方公司提供金额为人民币20亿元存单质押担保,使该第三方公司获得等额银行贷款。所得资金(扣除费用后)透过其他第三方间接转至恒大集团。该笔银行贷款于2021年3月到期并已偿还,相关的存单质押已被解除。


于2021年3月期间,本公司的子公司以定期存款为另一家第三方公司提供金额为人民币20亿元存单质押担保,使该第三方公司获得银行贷款。所得资金(扣除部分费用后)透过其他第三方间接转至恒大集团。第二笔银行借款于2021年9月期间到期,借款方未能还款,本公司的子公司提供的金额为人民币20亿元的存单质押于2021年9月期间被强制执行。 


  • 人民币87亿元的存单质押担保


于2021年1月,7月及8月期间,本公司的子公司以定期存款为多家第三方公司提供两组存单质押担保,使第三方公司获得银行贷款。第一组存单质押金额为人民币80亿元,相关贷款于2021年7月期间偿还,第一组存单质押已被解除。第二组存单质押的金额为人民币87亿元。相关的资金透过中国恒大的联营公司转至恒大集团。涉及第二组存单质押的银行贷款于2021年11月及12月期间到期,相关借款方未能还款,本公司的子公司提供的金额为人民币87亿元的存单质押于2021年11月及12月期间被划转及强制执行。 


  • 人民币27亿元的存单质押担保


于2021年6月期间,恒大集团向第三方借款,借款金额为人民币27亿元,用于支付恒大集团对本集团应付的款项。本公司的子公司同时以等额银行定期存款提供存单质押担保使该第三方获得银行贷款。有关银行贷款于2021年9月期间到期,借款方未能还款,本公司的子公司提供的金额为人民币27亿元的存单质押于2021年9月期间被强制执行。


恒大物业表示,鉴于初步调查所得资讯,公司将考虑委任内控顾问对公司的内控和风险管理系统作全面评估。


02

许家印失去“二号人物”,后者曾薪酬2.7亿


恒大物业134亿元银行存款,被无端回流给恒大集团,恒大物业的上市公司独立性荡然无存,该违规事项直接导致中国恒大高管发生变动。


中国恒大称,初步调查资料显示,其执行董事夏海钧及潘大荣,以及子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏参与了上述安排。鉴于此,董事会决议要求上述人士辞任相关职务。


与此同时,中国恒大还宣布,委任年龄均为36岁的两位副总裁刘振、钱程为中国恒大新任执行董事。



而接替夏海钧行政总裁职务的,是近年来频频亮相的执行董事肖恩。这意味着,陪伴许家左右多年的“左膀右臂”夏海钧正式谢幕。


遇到许家印前,夏海钧任职于中信华南集团东莞公司,将一家名不见经传的地方性房地产开发企业,发展成为东莞市房地产界龙头企业。

夏海钧入职恒大集团的第一个头衔就是副总裁,彼时恒大集团2007年营业收入31亿元,2008年香港上市失败后更是跌到了25亿元。但从此以后就开始迅速扩张,2010年一举突破百亿元,达到了203亿元。到2016年,恒大集团以3733亿元的收入夺得国内房地产业销售桂冠。

2018年,许家印坐上了中国首富的宝座,二把手夏海钧则被人看作宝座背后的男人。

恒大在集团官网对其个人介绍中写道:夏海钧拥有逾30年的房地产开发及企业管理经验。目前全面负责集团日常工作,包括集团的财务及资本运营管理、综合监察及法律事务管理、集团信息化建设、海外事务及公共事务管理等。

操持恒大诸多事务的同时,夏海钧也担任过中国房地产业协会名誉副会长,广东省房地产行业协会常务副会长、广东省企业联合会副会长等职务。

伴随恒大系大起大落的夏海钧在媒体和公众面前曾有不少知名言论,例如他曾经表示,住宅是商品的一种,理应像其他商品一样获得“包退”承诺,实施无理由退房是企业发展的需求,将推动房企提高产品质量,提升企业管理水平。

无论如何,空降恒大十五年,夏海钧已获得了丰厚薪酬。从 2015年起夏海钧就年薪过亿, 2017年福布斯发布的《香港上市中资股CEO薪酬榜》中,以薪酬2.7亿元位居榜首,被业内称为“打工皇帝”。


实际上,夏海钧从2021年下半年以来,就很少出现在公众场合,无论是许家印召开的2月保交楼动员大会,还是3月召开的新能源汽车动员大会。


外界印象深刻的是,在恒大陷入困难危机时期,作为中国恒大行政总裁的夏海钧选择了减持..,给本就信心不够的恒大带来负面影响。


数据显示,2021年8月11日,夏海钧减持了恒大物业和恒大汽车股票,二者合计..约1.16亿港元。


与中国恒大一同进行人事调整的还有恒大物业。根据恒大物业公告,因涉及恒大物业134亿元存款质押一事,公司董事会主席甄立涛,执行董事赵长龙、安丽红,被要求辞任在公司的职务。恒大物业董事会主席一职,将由段胜利接任。另值得一提的是,在公布了上述恒大物业134亿元存款被强制执行的事项后,肖恩也透露了相关境外债务重组进展。


肖恩透露,“目前恒大与境内外债权人及其顾问保持高效、积极地沟通,遵循国内外市场规则,稳妥推进债务风险的化解。近期,恒大与多家重要境外债权人进行了有效的交流,在诸多方面特别是债务重组原则、方案框架等达成了基本共识。”


中国恒大称,公司正与恒大物业商讨偿还该质押所涉及款项的方案,方案主要透过本集团转让资产予恒大物业抵销相关款项,在有关偿还方案落实后,公司将发出进一步公告。


值得一提的是,中国恒大公布恒大物业134亿元银行存款被强制执行的调查结果,将有利于恒大系三家公司股票的复牌推进。


此前6月15日,中国恒大接获港交所发出的复牌指引,就包括了“需要公布恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行进行独立调查,公布调查结果并采取适当的补救措施”,同时,还要披露未公布的财务业绩以及解决任何审计保留意见事项等。


此外,随着7月底的临近,与恒大向外界所宣布预期将于七月底前公布初步重组方案日期越来越近。


03

两大疑点


虽然134亿的质押担保调查结果已经公布,但仍有两处疑点留给了公众。


首先是追责问题。


与夏海钧等恒大集团三名高管一同被辞退的,还有时任恒大物业执行董事的甄立涛、赵长龙、安丽红。


恒大集团的表态很明显,并不想再继续追究个人。


肖恩在接受专访时称:“这笔资金被用于集团的运营和偿还集团境内外债务,暂时没有发现个人侵占资金、中饱私囊等情况。”


肖恩还表示,向社会和市场公布独立调查的初步结果特别是资金去向,并要求曾经担任高管的直接责任人离任,是集团化解风险的重要举措,也是按照香港上市规则和市场惯例对违规行为作出的处理,体现了公司管理层正视问题的积极态度和推动整改的坚定决心。


但问题是,恒大物业作为一家香港上市的公众公司,资金被掏空挪用,小股东利益被侵犯不言而喻,仅仅是几名高管被辞退就可以了吗?


协纵策略管理集团联合创始人黄立冲介绍:“如果说恒大物业不知情,恒大集团擅自调走资金,恒大物业可以去香港报警;如果是恒大物业自己干的,可以理解为职务侵占。但这件事,是恒大集团和恒大物业配合着一起干的,恐怕追究不了(责任),顶多就是谴责。”


“这个很难界定,很多家都这么做,一般很难追究个人。”一家香港券商机构的分析师说。


其次,是134亿的资金披露问题。


根据公告所述的质押细节,截至2020年12月31日,至少有一笔20亿的定期存款质押体现在2020年的年报上;截至2021年6月30日,2021年的半年报应完整体现134亿的质押情况,但结果是,全都没有披露。


深圳一家会计师事务所的会计师介绍,通常来讲,已质押的现金应归入“受限制现金”。恒大物业2020年年报显示,现金及现金等价物126亿元,受限制现金仅22万元;2021年半年报显示,现金及现金等价物140亿元,受限制现金仅2415万元。


“如果是审核过的财报,审计师肯定是要负责任的。”上述会计师说,“一般会计师可以通过两个渠道了解上述情况,一个是银行函证,函证会体现资金的受限情况,另外就是看公司的借款,借款一般会写清楚担保的方式。除非是违规质押,比如直接签个‘抽屉协议’就生效的质押,银行也不知道,会计师没权限查询关联方的借款情况。”


作为恒大多年的合作伙伴,普华永道已经在被调查中。


去年10月,香港财务汇报局发布公报,就恒大集团有关持续经营的汇报展开调查,包括对其2020年度账目,以及2021年中期账目的财务报表展开查讯;同时对普华永道会计师事务所就2020年度账目进行的审计展开调查。


04

7月底的决战


事实上,2022年7月,是恒大集团的关键月份,恒大方已承诺将在7月底前拿出重组方案。


如今,随着截止日期越来越近,恒大债权人与公司双方均动作不断。


就在刚刚过去的6月底,恒大刚收到来自投资人的清盘呈请。


6月28日早间,中国恒大发布公告称,Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited于2022年6月24日已向香港..高等法院提出对公司的清盘呈请,涉及债权金额为8.625亿港元,申请人由连浩民代表。



来源:中国恒大公告


具体来看,连浩民代表提出申请的债权方是佳盛环球。2021年3月,恒大为旗下房产汽车交易..房车宝进行融资时,佳盛环球曾出资7.5亿港元购买了5985.29万股股份,持股约0.46%。


当时恒大曾作出对赌承诺,房车宝要在一年内完成上市,否则需以1.15倍本金赎回战投方投资。如今承诺期限已过,房车宝并未实现上市且恒大也未对股权进行按期回购,因此,投资方向法院提出了清盘呈请。


对此,恒大方面表示,将极力反对清盘呈请,预计不会因此影响公司的重组计划或时间表。


但恒大同时也提示,若最终公司因上述呈请而清盘,未获得高等法院认可令的前提下,在6月24日后做出的任何财产处置、股份转让或股东地位的变更都将无效。


有业内人士分析,此类清盘最终能实现通过的概率很小,投资者采取此类行动的更多目的或在于对恒大方面施加压力。


进入7月,恒大汽车方面也开始发力。


7月6日,恒大汽车旗下的恒驰5正式开启预售,定价为17.9万元/辆,预计将从今年10月开启,到明年一季度完成1万辆交付。其中,前1万名预定者还可以参加“1万定金抵2万”的活动。


截至7月20日,据恒大汽车方面介绍,恒驰5的预定订单已经超过了3.7万辆。


知名地产分析师严跃进表示,对于企业来说,这个时间发布新车预售,与处理债务时间上有一定重合,对企业来说或有一定积极作用。


但从市场对恒大的信心来看,其面临的仍是一场硬仗。而重组方案能否按期提出,也是影响债权人信心的关键。


-END -

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