子公司与华东医院共建康复专科联合体 天宸股份寻求转型健康、科技领域

经济观察网 记者 黄一帆 传统行业寻求转型的A股上市公司数量正在增长。

1月28日，天宸股份（600620.SH）公告，公司全资子公司上海天宸康复医院有限公司与华东医院签署《关于建立康复专科联盟合作协议书》，双方将建立康复专科联合体，通过团结协作、学科共建、资源互补、..共享等形式，共同提升康复专科医、教、研整体综合水平和服务能力。

记者从天宸股份方面了解到，2019年，天宸股份将上海南方综合物流园区管理有限公司更名为天宸健康，并以此为基础于2020年启动开发建设天宸健康城项目，去年启动康复医院改建项目。

“公司目前资产状况良好，积累了一定的资源，转型的决心很强。”天宸股份董事、副董事长王学进告诉经济观察网，2022年将是天宸股份改变和发展的关键一年。

1月19日，天宸股份与达拉斯睡眠健康中心（DSG）、吉涛生物进行战略合作签约。王学进表示，天宸股份与上述两家机构战略合作的核心即是为了升级存量业务。

存量业务逻辑

2021年11月20日，天宸股份临时股东大会审议通过公司投资管理制度，被市场认为是天宸股份投资提速的信号。

“天宸是老牌上市公司，一直归类在总体综合类，主营业务不是很明晰。”王学进告诉记者，公司出租车运营和物业租赁业务，已稳定经营多年，有丰富的经验，但在行业内市场竞争力不强，提升盈利能力的空间有限，无法形成核心竞争力。

因此，王学进表示，在这两年天宸股份管理层在思考存量业务和增量业务转型，即两条腿走路。“存量业务，即银都路这个项目，我们定义为天宸生命健康城。我们围绕人的生理健康和心理健康，使未来银都路项目具备更丰富的实体内容，是上述两个项目的战略合作的目的。”

记者从天宸股份了解到，天宸生命科技城（又名“天宸健康城”）项目位于上海市闵行区颛桥镇，总土地面积 203915.20 平方米，将分期进行开发建设。

2021年天宸股份将控股子公司天宸健康持有的原上海宸南大酒店进行改建，正在改建的康复医院，将是一家具备三级康复专科医院资质、营利性民办康复医疗机构，并已于2021年获得上海市卫生健康..许可公司建设医疗机构的核准，并获取《设置医疗机构批准书》。

王学进告诉记者，上述存量业务中的康复医院 36800平方米的项目目前正常在推进，另外，以健康管理为核心的销售型物业，也将在2022第四季度面市。

不过，王学进强调，天宸股份的存量业务转型并不是为了做养老。他表示，“存量业务主要以自有物业为基础，康复医院也在建设中，我们有物理空间。加上睡眠管理等其它健康类为支撑。与吉涛医学的合作也不是为了做细胞治疗，而是在与细胞存储和治疗机构合作的基础上，推进免疫细胞治疗、干细胞治疗、基因诊断技术应用与创新，探索新的技术在生命科技城这个物理空间应用。”

增量逻辑

“天宸股份是上海的老牌企业，在资金和社会资源上都积累了一些优势，这些是天宸进入双赛道的支撑。”王学进表示，除存量业务外，公司下一步，将逐步进行具有科技含量的增量业务投入。从增量业务角度去走新赛道，即服务社会总体的绿色可持续发展。

其表示，未来天宸股份不排除将通过内生式孕育、外延式收购、设立产业基金培育等方式，逐步增加具有科技含量的产业开发投入。

从天宸股份2021年三季报来看，截止到2021年9月30日，天宸股份资产负债率为15.43%，现金比率5.76，流动比率15.03。

不过，他表示，目前公司在生命和科技领域的技术积累是欠缺的，但是公司始终秉承学习和开放的心态。目前，公司还需要比较好的团队、好的战略合作伙伴。可能在新领域，天宸需要找一些好的伙伴。

“这两块业务有协同，天宸强调绿色科技可持续发展，未来在建筑的应用方面，有一定的关联性。如有具体进展，后续会逐步披露。”王学进告诉记者。

把目光聚焦到A股上市公司，从传统行业转型生命和科技领域的公司越来越多，钧达股份原本是汽车仪表板总成、前后保险杠总成、门内饰板、立柱等汽车内外饰塑料零部件供应商，收购捷泰科技51%股权转型光伏电池片赛道，旷达科技原本做座椅面料，收购..电波SAW滤波器转型半导体领域，湖南发展原主业是水力发电、万方发展则由房地产业务转型到医疗健康领域等。

而以地产为主业的公司加快转型的同时，不少涉房上市公司也出现了较为集中的去地产化现象。2021年12月1日晚间，以生产二锅头闻名的顺鑫农业公告称，公司拟转让顺鑫佳宇100%股权。此举意味着顺鑫农业剥离房地产业务进入实质性阶段。

海南椰岛2021年11月12日晚公告称，拟转让阳光置业40%股权，转让价格不低于2.07亿元，预计将增加公司当期税前利润约2000万元。

厦门钨业同样加速转让地产业务。2021年8月17日晚公司公告称，拟转让厦门滕王阁60%股权。交易完成后，公司业务将不再包含与房地产开发经营相关业务，更好地集中资源专注于钨钼、新能源材料和稀土三大核心业务。