从金融界到多元社区，9/11是如何彻底改变了华尔街的面貌

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美国公共广播电台（NPR）于9月11日介绍了华尔街在9/11事件后的20年来的变化，袭击的发生让许多曾驻华尔街的企业重新审视了这片地区，并决定搬迁，纽约决定重新规划华尔街，让它成为了一个更加多元化的社区，引入了公寓和夜生活，一些科技企业如优步和Spotify也入驻了华尔街。

纳斯达克的前首席执行官威克·西蒙斯在1966年从商学院毕业后开始在曼哈顿下城的华尔街工作。今天，他几乎认不出这个街区了。

西蒙斯说：“我所知道的华尔街已经消失了。”

几个世纪以来，华尔街是世界上最大银行的所在地。9月11日对世贸中心的袭击彻底改变了这一状况，因为许多高管开始质疑将整个行业整合在一个地方的好处。

不久之后，许多银行和金融服务公司撤走了。他们中的一些人搬到了纽约市的其他街区，而另一些人则去了附近的康涅狄格州和新泽西州。

西蒙斯本人决定将纳斯达克的员工搬到时代广场，这里现在是交易所的全球总部所在地。

面对人口外流，开发商和市政府官员决定对曼哈顿下城进行重新规划和改造。

他们设想了一个能够吸引居民和新企业的区域。它将由一座闪闪发光的塔楼支撑，这将是新的世贸中心建筑群的一部分，同时还有一个由著名建筑师圣地亚哥·卡拉特拉瓦设计的交通枢纽。

计划成功了。

认识新华尔街

在9月一个下雨的早晨，华尔街热闹非凡。的确，还是有穿着西装的交易员和银行家，在标志性的纽约证券交易所大楼前的鹅卵石上奔跑。

但这些金融工作者的人数却比不上带着孩子的父母，他们正在去学校的路上。根据当地商业贸易团体市中心联盟的数据，现在的公寓和共管公寓的数量是9月11日之前的2倍多。

乔纳森·科皮纳在华尔街做了23年的交易员，现在是Meridian Equity Partners的高级管理合伙人，他仍然对这些变化感到惊叹。

科皮纳说：“从住宅的角度来看，这个地区已经成为一个非常热门的区域。”他指着那些以前曾是银行中心的建筑，它们已经被开发商重新利用了。

这与它过去的情况大相径庭。

科皮纳说：“以前这里只会谈生意，然后，在下午4点半，所有人都会离开，回到他们居住的地方。这里非常、非常安静。”

今天，狭窄蜿蜒的街道边，出现了新的酒吧和餐馆，还有精品店和高端零售商，包括爱马仕和蒂芙尼公司。

疫情抑制了这个地区的夜生活，但居民已经开始返回，许多企业也欢迎员工回来。

今天，优步和Spotify都以华尔街为家

华尔街的专业性质也发生了变化。

根据市中心联盟的数据，9/11之前，这里几乎有一半的工作是在金融、保险和房地产领域。截至去年，这个比例变小：大约占三分之一。

负责世贸中心建筑群大部分的主要房地产开发商兆华斯坦地产公司的首席运营官迪诺·弗斯科承认了这种变化。

他说：“穿得像金融服务主管的人少了，而更多的是科技公司、媒体公司和广告公司的人。”

他们中的许多人都位于兆华斯坦的大楼里，包括Spotify和优步。出版集团康泰纳仕的总部设在世贸中心一号楼，这是西半球最高的建筑。

然而，一些华尔街的老前辈们却很怀念这个老街区。

袭击发生时，弗雷德·普莱斯是桑德勒·奥尼尔公司的负责人和联合创办合伙人。普莱斯的办公室在世贸中心南楼的104层，那天他失去了60多名同事。

公司自1988年以来一直设在华尔街附近，但普莱斯和他在执行..的同事们决定是时候搬迁了。

今天，这家公司现在被称为派珀·桑德勒，它位于中城，离巴克莱银行和摩根大通不远。

派珀·桑德勒的董事总经理普莱斯承认，9/11之后的搬迁改变了华尔街。

他回忆道:“当你到曼哈顿的南端时，你知道你和其他人都在做同样的事情。你们都在从事某种金融服务业务。”

审视华尔街的过去，展望它的未来

不过，并不是每家金融公司都决定搬离这个地区。

时任美国运通公司董事长兼首席执行官的肯·切诺特说，他相当多的同事想搬到纽约的另一个地方，甚至完全搬出纽约。

但对切诺特来说，历史很重要：美国运通公司自19世纪50年代以来就一直在曼哈顿下城办公。他决定要成为华尔街未来的一部分，即使它与他曾经了解的模样有很大的不同。

他说：“我强烈地感觉到，美国运通可以在纽约市中心的振兴中发挥重要作用。”

因此，美国运通回到了位于维西街的大楼，在世贸中心一号楼对面，回到了它一个多世纪以来一直称之为家的街区。

转自加美财经

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