已有23只物业股破发

经济观察网 记者 陈月芹 7月27日，香港恒生指数收跌4.22%，全天跌去1105点，物业股延续昨日跌势。

截至收盘，有7家物业股微涨，37只物业股出现不同程度下跌，其中23只物业股跌破发行价。

当日，旭辉永升服务跌幅最大，收报每股12.28港元，跌幅超18%。

3个交易日内，旭辉永升服务股价已跌去近32%，碧桂园服务、世茂服务、金科服务、新希望服务跌幅超过25%，而越秀服务、新城悦服务、雅生活服务、恒大物业、合景悠活、远洋服务、中海物业、荣万家等跌超2成。

据经济观察网统计，截至7月27日收盘，52只上市物业股中，已有世茂服务、金科服务、新希望服务、越秀服务、恒大物业、合景悠活、远洋服务、时代邻里、建业新生活、荣万家等23只股票跌破发行价，占比超44%。

一位证券公司地产分析师此前接受经济观察网采访时认为，7月23日发布的《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》是此次物业股暴跌的直接导火索。

从该通知发布日算起，3个交易日内，物业股出现大面积下跌，总市值累计跌去约1555亿港元。

市场情绪也直接影响到市盈率上。年内，所有上市物业股的市盈率均出现不同程度的下滑。过半数物业股的市盈率腰斩，如市盈率位列第一的华润万象生活，已从年内最高值207倍，变成94倍；融创从年内最高值171倍，变成84倍；旭辉永升服务则从122倍，变至54倍。恒大物业市盈率向下调整幅度最大，2月17日市盈率为113倍，最新收盘的市盈率为20倍。