多家陷入流动性危机的房企股价大幅上涨

经济观察网 记者 田国宝 7月6日，多家深陷流动性危机的房地产企业股价出现大幅上涨，截至午间收盘，泰禾集团涨停，蓝光发展涨幅超8%，华夏幸福涨幅超过5%。位列房地产开发企业涨幅榜前3名。

从成交来看，3家房企的成交量均不大，泰禾以2.38元/股涨停价共计成交了42万手，其中单一成交最大单是4万手；蓝光发展以2.98元/股最高价成交2.1万手；华夏幸福以5.4元/股最高价成交不到4万手。

值得关注的是，3家股价涨幅较大的房企均不同程度陷入流动性危机。泰禾是2020年发生债务违约，累计违约债务已经超过430亿元。

此前，万科部分离职人员组建..公司，计划接手泰禾旗下部分房地产项目，并协助泰禾度过危机。但由于..公司与泰禾实控人之间对于项目控制权的分歧，至今..公司仍没有任何实质业务进展。

泰禾相关人士告诉经济观察网，他们已经知悉股票涨停的事宜，但目前并不清楚背后原因，也没有获得任何与股票上涨有关的消息。

华夏幸福和蓝光发展危机均发生在2021年。截至目前，华夏幸福累计违约债务达到669亿元。根据各方透露的消息，华夏幸福风险化解方案预计于7月中旬或下旬正式对外公布。

蓝光发展的流动性风险同样发生在今年，无论是蓝光内部，还是资本市场，普遍预期7月到期的3笔27亿元债券将无法兑付。近期，蓝光将总部大部分职能机构撤回成都，寻求四川政府方面帮助。

对于3家问题房企股票大幅上涨， 多位资本人士也表示不解。一位证券机构人士告诉经济观察网，除了华夏幸福风险化解方案近期出台外，目前他们并没有收到任何有关泰禾和蓝光有关消息。

近期房地产股普跌，wind数据显示，今年以来，房地产板块跌幅已经超过8%。但截至7月5日，2021年A股ST板块指数上涨幅度超过37%。