重磅新政!昆山学区房恐生变

为了孩子的教育

家长们会有多拼？

有人甚至在孩子还没出生时

就开始规划起来

耗尽全家毕生心血买下学区房

只为能争一个在好学区上学的资格


因此，多少年来

学区房的价格水涨船高



不过

刚刚有个重磅信号传来

学区房的时代

或许要结束了！


推进名师轮岗！学区房或要凉凉了

近日，北京义务教育“双减”工作新闻发布会通报，新的学期，北京将大面积、大比例推进干部教师的轮岗。



据报道，“从校长层面来说，离退休时间超过5年、并且在同一所学校任职满6年的正副校长原则上应该进行交流；教师层面，在编在岗教师，距离退休时间超过5年并且在同一所学校连续工作6年及以上的老师，原则上进行交流。”


交流的主要形式包括区域内校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗三个维度。主要包括两种类型：


一是城区完善学区（教育集团）改革，着力推进跨学区（教育集团）交流轮岗。


优化学区（教育集团等）结构，努力实现学区（教育集团等）区域内全覆盖（过去的以单一学校、班级为孩子提供服务的供给方式，调整为学区集团的供给，让孩子能够享受到更多的资源，见到更多的老师，这实际上是供给主体的变化）。从缩小区域内校际差距的实际需要出发，在推进学区（教育集团等）内校际间师资均衡配置基础上，重点推进全区范围内义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。


二是远郊区全面推进交流轮岗。


在全区范围内，推进义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。除此之外，在校际、集团之间，甚至区域之间，通过双师课堂等方式将优秀的老师、学科课程和作业布置向薄弱学校和地区输出，促进教育优质均衡。


“很明显学区房将面临打压，”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，过去教育均衡化强调的是生源的均衡化，即学校不能设置各类门槛刻意挑选生源；现在教育均衡化也把师资均衡化纳入改革之中，师资力量均衡一定程度上会打击一些名校光环。


“这段时间学区房频频被打压反映到业绩上很明显，成交量降低了大概三分之一到一半。”北京市西城区月坛片区的一位房产中介表示：“但由于更多人处在观望状态，反映到价格上面还不是很明显，我了解到的最多的大概是有降价几十万出售的。”


政策一出台还未正式施行

就已经对北京的房价产生了不小的影响

可见，力度空前


而不止在北京

“轮岗”已是国内教育界一大热词

全国多地都在或探索或施行这一政策


上海


今年1月，上海市教委发布了《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》，其中“完善交流轮岗制度“就是其中之一。


近日，闵行区“交大-江川”学区率先迈出了第一步！让优秀教师流动起来，推进学区内学校师资均衡。2021学年度将有10名教师以校际交流、专业发展、学科调剂三种类型，开展为期一学年的交流轮岗；其中7位为校级以上骨干教师。



常州


8月2日，常州市教育局发布《关于开展2021年常州市教育局直属义务教育学校专任教师交流轮岗工作的通知》。


通知指出，原则上为距法定退休年龄5年以上的、在一所学校工作满6年的专任教师。在流动范围之内的专任教师每6年须交流轮岗或支教一次。其他专任教师因本校流动范围之内教师交流轮岗出现难以安排的情况，也须交流。



深圳


今年7月，深圳面向社会公开征求意见，提出实行大学区招生，并施行教师轮岗制度。


1、在义务教育阶段，不建特殊学校、豪华学校，每个学校每个学生拨款相当；

2、推行大学区制度；

3、建立义务教育阶段教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。



武汉


2007年起，武汉开始探索义务教育学校的教师轮岗制度。近5年里，参与交流轮岗的武汉教师达1.5万人。



武汉市教育局相关负责人表示，“双减”政策背景下，教师交流轮岗制度将发挥更大作用，武汉也将继续推进义务教育教师交流。


……


北上深已经走出了

教师轮岗制度的第一步

就连常州也跟上了脚步

那昆山情况又如何呢？


其实，早在2019年

昆山就通过了

《关于推进集团化办学工作的指导意见》

↓

明确组建成立昆山市第二中学、昆山市葛江中学、昆山市实验小学、昆山市玉峰实验学校4个教育集团，通过“名校+新校”“强校+弱校”“直属校+乡镇校”等多种形式，逐步提升全市新建学校和薄弱学校办学水平，以满足学生在“家门口”享受优质均衡教育的需求。


以教育集团为载体

以老带新，以优带弱

实现管理、师资、设备等优质教育资源的共享

推进教育优质均衡发展的同时

集团化办学也是

破解“择校热”问题的有效途径

而长此以往，“牛校”与“普校”差距缩小

学区房概念也将渐渐被淡化


近年来

国家、地方对学区房频频出手

利用“学区”炒房，已渐渐成为过去式

在学区房降温，“房住不炒”的大背景下

目前昆山的学区房价格又如何呢？

一起来看看！

↓

昆山学区房最新价格出炉


实验小学+第二中学
双学区房9月房价（元/㎡）
秦都大厦79729
青春里31081
怡馨苑37096
柴王弄62745
景阳新村69600
里厍新村56476
麒麟新村49688
亭林新村63875
东通山弄56195
香樟园50535
琼花新村56866
玉峰实验学校+第二中学
双学区房9月房价（元/㎡）
亭林路194号小区52813
亭林山庄43248
红峰新村56970
秀峰新村50448
红峰二村39849
留晖山庄45597
假日花苑38711
蚕种场新村52654
假日山庄47014
昆城中欣广场27745


柏庐实验小学+第二中学
双学区房9月房价（元/㎡）
东通山弄2、4、6、8、10幢56176
娄邑小区56250
环北路10、47、51、74号44380
许文塘（西）53277
通山新村（不含17—22幢）42252
通山新村17、18、19、20、21、22号楼60763
宾晞苑49305
板桥新村50104
樾阁花园46043
杏园46191
汉浦新村34253


培本实验小学+第二中学
双学区房9月房价（元/㎡）
北栅湾53125
生化小区57626
柏庐新村56081
时家园52750
采莲新村46592
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