50㎡一房爆改三房,他是这样设计的,太牛了!

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Z女士是通过朋友推荐找到的JORYA玖雅,刚加好友时还没有收房,半年后才收房。Z女士工作很忙,但平时也会收集一居改多居的案例分享给设计师,用设计师话说:“这是带着《梦想改造家》的期望来找设计师的。”知道业主这么高期望,设计师接到案子时,也给了自己很大的压力,但是Z女士人很友善也比较善谈,在工作中是商界精英,在生活中为自己喜好一点点的努力着,把喜欢的金色融入在新家中。

通常孩子在上小学前,也就是6岁左右的时候,会和父母分房睡。所以“学区房”都逃不过一居改两居。如果遇上一男孩一女孩或者三代同堂一起住,一居改三居也是常有的事儿。

每个学区房家长,都希望不要因为空间变小而降低现有的生活品质,并且还希望未来孩子读书的9年甚至12年里,能拥有舒适高品质的生活。

这是一所北京小学红山分校的学区房,套内50平米,原始是一室一厅,改造后三代同堂,5口人一起住,需要三个卧室。



对于一家5口人居住的房子,3.6平米的卫生间和长条型厨房面积都不算大,如果是两个人居住,卫生间和厨房面积大小还算合理。

卫生间是暗卫,但是厨房勉强算是明窗。

卧室和客餐厅都有一面向阳的飘窗。



最终平面图:

最大的主卧做了两个分开的榻榻米,满足了爷爷奶奶因年龄大、睡觉轻而分床睡的需求,卫生间也做了干湿分离,防止早高峰洗漱拥挤,并且还有独立门厅。


改造效果

1.轻体墙多——改为三居室的必备条件。

全屋都是轻体墙,方便后期改为三居室和增加卫生间厨房面积,拆掉了室内所有的轻体墙,重新划分紧凑的家庭空间。



拆掉墙体全屋空间有多开阔呢?

墙体全部清空重新规划空间布局,只有烟道和管道是固定的,所以厨卫的位置是固定的。

除了厨卫,还需要3个卧室+餐厅。两个南向的窗户分给了两个卧室,留给老人和孩子居住。家中有两位老人,由于习惯了分床睡,需要两张床;此外老人还有看电视的习惯,别的地方放不下电视,所以把最大的卧室给到了老人。



三个卧室+餐厅+厨房+卫生间,安排在50平米的房间中,还装家具和日常用品吗?

实际上不仅装了所有的生活家电——净水机、软水处理设备、中央空调、新风、洗碗机、蒸烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机,卫生间还做了干湿分离。



2.卧室两侧做了隔音墙

这是板楼房子,与左右邻居家隔音不好,在50平米的房子中还做了隔音墙,墙体仅仅增加了8cm厚,隔音板就占了1平米的面积。



顺便普及下隔音板安装的一些小知识:

1.选好隔音材料。


2.正确的施工。施工方要严格按照隔音板安装流程施工。需要做好这两项才能做好隔音效果。

安装流程:打龙骨+填充隔间棉+封隔音板,仅需三步隔音墙就做好了。外面再加一层石膏板,整体墙面才处理完毕。

注意事项:隔音棉和隔音板都很重,隔音棉和隔音板每立方米各重48KG和36KG,需要挂靠在承重墙上。



3.收纳分配细节图

每个房间都有足够的收纳空间。

门厅、厨房、卫生间分别用的就近收纳柜;

餐厅的收纳归到厨房;

主卧是榻榻米+2米通顶衣柜;儿童房是榻榻米+1.5米通顶衣柜;次卧折叠床上方的吊柜+餐桌旁边通顶衣柜收纳,餐桌旁柜子还留出350mm宽收纳吸尘器等常用工具。



4.精心布局厨房吊顶,提升全屋层高30cm

这次分析一下厨房吊顶里的布局。

以前很少讲到吊顶的布局与走线,因为总感觉内部走线的事都是设计师考虑的,业主只看表面能放下多少家电和家具就可以了,但是现在越来越多的被问到更专业的装修问题,能感触到业主更专业了。我们以后会逐渐把更多深层次装修知识描述出来。

厨房吊顶中能装下多少设备?吊顶正中间放的新风主机,主卧和餐厅的空调也安装在了厨房。在仅有2.24米长和2米宽的厨房中错开排放了三个1米长的机器,每一个角落都不放过,在三个机器的缝隙中穿插着各种线管。

做完空调新风吊顶,全屋层高都会降低30cm。这样空调新风集中在厨房布局后,只需要厨房吊顶,卧室和客餐厅还可以保留原有房屋层高。



放好这些机器,吊顶内部设计还没有结束。经常有人会问,在一个房间中即有空调机又有新风主机串味吗?答案是肯定会串味。

为了防止串味,在厨房吊顶中用木板隔成三个独立的小空间,存放空调新风三个大机器,每个机器都有独立的小吊顶。


实景效果

大理石包裹钢筋,玄关厚度减少5cm

由于餐厅、门厅公共区域没有自然光,全天需要灯光照明,常规设计是装筒灯,但筒灯照明光源比较呆板,最后做了无主灯设计——磁吸轨道灯,它的优势是可随时更换灯光的形式和照明位置,来满足不同空间的灯光需求。无主灯设计对房屋层高有一定要求,需要做10cm石膏板吊灯,这套房子屋高2.72米,所以当做了10cm吊顶之后,房屋至少还能保证2.6米的层高。灯光是使用3000K的色温,这样色温正好能保证照明,光较为温馨比较舒适。



有大理石表面的玄关常用的处理手法,内砌10cm红砖墙外挂大理石,玄关厚度最小15cm。

整屋每个尺寸都是精打细算过了,玄关空间也不能多浪费1cm,最后玄关内接钢筋外悬挂大理石,玄关总厚度10cm。



玄关下半部分做了镂空设计,中间用金色装饰。


餐厅+厨房



业主两人都喜欢金色,餐桌椅纤细的腿、厨房和次卧的推拉门门框、金属踢脚线都使用的金色,在厨房的灰墙上还做一片装饰性金色大板。整个餐厅区仅黑、灰、金三种颜色。



主卧做的隐形门,由于隐形门没有靠墙,左右两边是进深60cm的收纳柜,作为主卧门每天开关门在10次左右 ,使用频率很高,考虑到牢固性,在门左右两侧做了10cm红砖墙加固。



老年人闲下来的时候,是离不开电视的,在爷爷奶奶床中间安装墙挂伸缩电视,电视支架可以平移和旋转,两边的床上看电视都很方便,都能正对电视角度。


次卧 (爸爸妈妈房)

这个房间需要当作卧室夫妻俩睡觉休息,还需要当作客厅,偶尔一家人在这里聊天看电视——对面留好了电视。

选用了Smart Bees/智蜂巢的沙发折叠床,床推上去,下面就是沙发,可以随意切换,上面的一组吊柜做日常衣物收纳。



卧室推拉门大面积用长虹玻璃时,购买玻璃需注意玻璃特性,有绿色玻璃和白色玻璃可选择,不需要绿波的玻璃,定制前要确认选“超白波”。


白色玻璃和绿色玻璃波纹效果展示。



学习桌是从旧房中直接搬来了,也是设计前预留好的尺寸。



卫生间做干湿分离,把洗衣机放在了卫生间。



小户型的空间多功能柜,进深500mm的门厅柜,外面350mm鞋柜,内侧150mm洗漱收纳柜。


厨房——不失毫厘


外面看到整齐封闭小厨房,放置了橱柜和冰箱之后,门的宽度只有650mm,门洞固定了,购买厨房大件家电,就要多留心了,不能买大尺寸的电器,比如冰箱需要买进深636mm薄款,购买进深670mm大冰箱,会放不进厨房中。



厨房常用电器、冰箱、还有餐厅收纳都归置安排到厨房中了,表面的容量一眼能看全。

在吊柜与操作台之间有一个高0.44米的长条型的通风窗户。


从左到右依次是景森设计师、业主、何继荣工长。


带尺寸平面布局图

总之,在实施过程中遇到不能实现工艺,双方积极配合,最终呈现家的样式就离梦想改造家不会太远了。



最后,再附上业主的随手记装修花费,供大家参考。


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shejiben
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