傻眼!层高4.3m，面积40㎡的超旧学区房，最后竟改出两室一厅两卫，还带入户花园?!

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本本曾发过不少改造，最难的一类当属学区房——众所周知，学区房往往和“老破小”这三个字分不开。破旧的物体、斑驳的墙面、不合理的分区及管道...改起来可谓大刀阔斧，难点重重。

争议最大的一类当属复式楼——层高太矮、设计不实用、上下太麻烦...总会有人挑出各种各样的毛病与问题。

而今天要介绍这一套改造，正是结合了最难的老破小与争议最大的复式楼。

“我家太难做了，我想到都掉头发了！”——这是屋主C小姐的原话。

原屋照片

单层40㎡，层高4.3m，有许多无法变动的大梁横梁，需要改造成上下两层、最少两室、能满足带娃居住至少十年以上。

这样的设计请求，听起来是不是有些天方夜谭？

好在谢天谢地，厉害的设计师总能用他魔术师般的想象力及创造力，化腐朽为神奇。

虽然困难重重，但这套老房子也有它的优势：

1、离学校近，孩子上学方便，住上十来年不是问题；

2、除了一些没法动的大梁之外，整体空旷开阔，改造性强；

3、房屋自带一个超大露台，大门可以随意更改到这个位置；

4、充满挑战性，设计师应该会很喜欢（这也是C小姐的原话hhhhh）；

先来瞧瞧这个超大的露台～

目前这一块拉了一些长绳，暂时当作简易晾衣晒被子的区域。与房屋相连的部分是窗户+防盗窗，也可以根据需求更改为正大门。

室内平面图大抵是这样的：

目前的房门外头是连廊，入户后就是四四方方的一块长方形区域；

上方还有不少这样有些尴尬的梁柱，压得原本就不高的一层看起来似乎更加矮小。

左侧卫生间，原本的条件也是十分简陋；

好在向外望出去，露台的视野倒是不错。好好设计修整一下，倒有些花园别墅的feel呢！

走上窄窄看起来就有些危险的楼梯，来到了二层。

左手边是一间卧室，墙上还留着五颜六色充满童趣的墙漆。

天花板上随处可见的，高低不一恼人的横梁，简直堪称改造最怕情况之一！

再往里走，还有一个房间。

二层基本就是这样了。

总体来说房屋的最大问题依旧是层高以及大梁，但这又是两个无法改变的痛点。好在空旷的环境、不错的采光，也留给了设计师不少随意发挥的空间。

马上，魔法就要开始了，可别眨眼。

先给大家看一张偷跑图！

复式客厅yyds！

设计师确定的第一件事情，就是更改正大门，将这套房子最大的优势——露台花园好好利用起来。

这样一来，原本的入户处就能变成四四方方完整的客厅与功能区。

先来一张设计后的一楼平面图：

123㎡日式风，满足大人的需求的同事，还考虑到孩子的成长