83㎡二手房精细化改造，只挪一面墙，低成本打造一家四口的幸福温馨小家

2022-12-30 15:47:00

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这是一套位于北京西三环外建筑面积98平米（使用面积83㎡）的两室一厅二手房，西北向采光，只有主卧有一扇南向窗，又因为楼层原因，整体采光较差。对于屋主一家四口，特别是男婴加女童的二胎组合来讲，空间捉襟见肘，再加上预算有限，如何将钱花在该花的地方，是本次改造的重中之重。

图赏

▲平面户型图

户型优化改造：

1、设计师将主次卧之间的隔墙向主卧方向移动，拓宽次卧空间，一方面是为了孩子有足够玩耍的空间，另一方面在未来需要分房睡时，次卧有足够的面积一分为二。

2、原卫生间是暗卫，将卫生间的隔墙砸掉，改用磨砂玻璃隔断，并重新规划为三分离两洗手池；

3、增设了玄关区域，将大客厅划分为客厅和西厨餐厅，并将利用率不高的带反梁的阳台改成了休闲学习收纳一体的榻榻米空间。

| 玄关 |

原始户型入户即进入客厅，通过木作定制，在入户左手边打造了一排和门框齐平的250mm浅柜，入门右手边洞洞板、穿衣镜和穿鞋凳共同组成了玄关区域。

玄关鞋柜设计有讲究，250mm深鞋柜内鞋子侧放，通过二级收纳产品（交叉鞋架）实现32双日常用鞋的收储。中间开放格设置感应灯带，回家不用摸黑。

除满足鞋子收纳，靠里侧的两个柜子用于放置运动器材的收纳空间、旅行箱包以及换季鞋履。

| 餐厅&西厨 |

玄关进来是餐厅和西厨区，将原本客厅南侧利用率较低的区域改为西厨餐厅，把无需明火的小家电台面搬到这个位置，并为其匹配了收纳柜体。

西厨书吧的吊柜底端同样安装了感应灯带，照亮台面外，也给餐厅区域提供了中层灯光的氛围照明。

| 客厅 |

客厅采用了轻体家具，可以根据需要任意挪动位置。电视柜和阳台两侧都做了收纳柜体，实现了玩具、书籍和杂物的收储。

阳台一侧的柜子为家政柜，内部是洞洞板，用以收纳吸尘器、拖把等家政用品，避免乱丢乱放。

将客厅旋转90°会发生什么？答案是客厅变成影音室。

原始客厅沙发到电视仅2.5米，观景距离不够，于是设计师将投影幕布安装在阳台侧，降下后能遮挡阳台区域的光线，保证投影观感，使用时将轻体沙发转向即可。

| 休闲阳台 |

将阳台空间做成榻榻米形式，把反梁安排到踏步台阶中，自然地隐藏起这处建筑结构。考虑到两个孩子年龄相差大，未来需要不同的学习空间，在此区域规划了学习桌的位置，未来给父母辅导幼儿学习使用。

| 走廊 |

原始走廊狭窄昏暗且尽头是主卧门，设计师首先打掉了卫生间墙用玻璃隔断代替，改善暗卫采光。

同时将主卧门调整到侧面，给走廊尽头留一面白墙，未来可以挂画或造景。走廊吊顶两侧挑空，内藏灯带，空间显高。

| 厨房 |

厨房除了标准的二字型台面外，还将洗衣烘干机塞在了这个区域。

厨房在屋子的中间位置，离两个卧室和洗手间的位置都很近，洗完澡脏衣服和浴巾可以直接扔到洗衣机，动线短，使用也很便利。

| 主卧 |

为次卧腾出空间后，为主卧设计了移门衣柜，即便床和衣柜紧也不影响取用衣物。衣柜特别设置了开放格在床头处，补充床头柜功能。

主卧拥有整个房间唯一的南向窗，将这个位置留给了女主人。

放置一张休闲椅，搭配落地窗就是女业主劳累之余身心恢复的一片净土。

| 次卧 |

考虑儿童房在未来五年将发生巨大变化，在保证一组衣柜、一组书柜和一组学习桌外，全部采用了成品家具，以便后期空间功能调整。

儿童床特地选择了上方小床下方大床的选品，便于老人来带孩子居住。

未来等孩子长大，可以通过增加隔断墙的方式将次卧一分为二，形成两个独立的生活空间。

| 卫生间 |

卫生间定制木作，除了选择带有收纳功能的镜柜，盥洗盆下方空间也定制了U型抽屉，绕过管路实现下方收纳用品的灵活取用。

设计来源：恒田设计

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