16天爆改22㎡老破小，他家堪称上海版「全能改造王」

来源：好好住（ID：niceliving）

房龄 90 年，面积 22 ㎡，在老破小里也算长辈了。

住友@harryy76 的家在上海，是个老洋房里的顶楼。内部结构破败不堪，没有独立厨卫空间，可以说越住越难受……

他找来好好住认证设计师@赵桂军 帮忙，不仅实现开放式厨房、卫浴分离，各种适老设施也通通给齐……

关键是只花了 16 天，怎么做到的？

90岁的22㎡老破小，

堪称真极限挑战。

这是一个建于 1930 年代的法式三联排建筑，住友@harryy76 家的老房位于顶层三楼。

他的外公曾是一名解放上海的退伍军人，上个世纪 50 年代分到了这个 22㎡ 的小宅，用隔板隔成里外两间，一家三代人居住至今。

屋主读高中时也住在这里，晚上还得把饭桌推到墙边才能腾出搭单人钢丝床的空间，生活虽然不便，但承载着许多温暖回忆。

后来家人陆陆续续搬离，外公外婆也相继去世，只剩年过 6 旬的舅舅独居于此。家，也一直停留在早年的模样。

室内没有独立厨卫空间，厨房和卫生间分布在一、二楼，几家人家合用。楼梯又窄又陡，舅舅肢体略有残疾，一只眼失明，行动起来非常不安全。

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建筑临街常年受马路噪音困扰，墙体隔音差，舅舅的睡眠质量也得不到保障。

屋内鼠患严重，家里食物每天都得想方设法转移安全阵地。种种不便让屋主下定决心给舅舅重新装修，让他能够在此安度晚年。

老建筑年久失修，拆除后发现砖木严重老化，随便拿掉一块小砖都能看到隔壁邻居，开槽改造几乎不可实现。

楼层间地板承重有限，改造难度进一步升级。

好在有好好住认证设计师@赵桂军 助力，为了让舅舅能够尽快入住，他用日系工法改造（日式整体卫浴，GL墙体处理，地面二重床架空等），只花 16 天全部搞定。

为了保证墙面长久不开裂，且不受隔壁影响，设计师采用 GL 墙面工艺。（即在墙面平整完成后，用石膏粘合剂，在原墙面上整体覆盖一层日式石膏板，就可直接刷涂料或者贴墙纸。）

石膏板和墙面之间空隙，正好可以走电线管，安装插座、开关暗盒，一举多得。

拆除天花板后，层高改善不少，设计师在原地上架空 18 厘米，搭建..二重床架空系统，解决室内管道铺设难题。（无需水泥找平施工快捷，隔音保暖，地面有弹性还能防止老人摔伤。）

抬高架空地面后，玄关自然形成了个落尘区。地面采用东理塑胶地板，防滑耐磨，折叠换鞋凳和扶手都来自 NAKA 助老设备。

门后挂钩用来给舅舅挂衣服包包，台阶下还做了灯带，方便夜间换鞋。

入户左侧新建了日式整体淋浴房，底座、花洒、照明和排气一体，没有漏水隐患。为了让舅舅洗澡方便，屋主还买了一个折叠凳。

淋浴间背后是马桶间，设在斜坡处以便马桶管道直接经过储藏室到户外污水管。

马桶上安装了助老扶手，方便舅舅顺利起身。霜山带轮收纳箱，深款和浅款叠放，用来存放厕纸等卫生用品囤货。

床旁边是个小双人沙发，拉出可变单人床，方便家人过来照顾舅舅。用天马的轮滑夹缝小推车代替床头柜，非常灵活。

沙发对面是集中收纳区。为了高效利用空间，拆去宜家汉尼斯书架一块隔板， 32 寸电视有了安身之地，剩余层面用来储物。