很难得，有个真诚的开发商

2023-01-01 01:01:22

我给不同的开发商贴过不同的标签，但是能够贴上真诚这两个字的确实很少

在同质化严重的时代下，贴金主义成为很多项目标榜先进的很重要模式，所以好项目很多时候第一眼非常抓眼球

所有的状态表现就仿佛一个开屏的孔雀在炫技吸引关注，这样没什么不好，但却少了一丝真诚

正是因为如此，今天要和大家聊的这家企业才有了意义，名字叫

时代中国

产品层面有一个很常规的模块叫立面

就是包括建筑以及地表的材质到底用什么，这就仿佛一个人的衣服，颜值层面很大程度是由立面来决定的

当然在这个层面，很多企业都有自己的解决方式来强调自己这件衣服的好看

比如材质稀缺会说这块石头来自哪个国家，比如风格好看会强调这个玻璃幕墙如何呈现出公建仪式感

时代中国做的很有趣

首先在立面层面，他并不一味地追求炫目外表，比如这个面砖的选材

就是这个

这些看似普通的材质，实际却大有不同，这种砖最大的不同就在于，它选用了窑变的陶砖模式

所有面砖都是经过火烤之后呈现出的色泽状态

也因为是经历过火烤的过程，所以你仔细看会发现

没有一块面砖长的是一样的

但因为经过相同温度的火焰炙烤，所以虽然色泽不同，摆放在一起却呈现出异常和谐的基调

整体的视觉效果是这样的

通过工人的合理摆放，这样的材质摆放你会发现

不论是放在墙面还是地面，都比较有温度，没那么的有压迫感，建筑本身就呈现出亲切感

也因为并非千篇一律、很多来自自然状态下的呈现，所以当这样的立面和水系开始结合的时候

在水系和阳光的呈现下折射出熠熠生辉的感觉

不论是远看还是趴下来看都是如此

这是时代中国在佛山的TIC时代全球创客小镇项目

当我真实的走到建筑里的时候，我第一眼的反应并不是是否好看，是否高贵，而是潜意识的想要去摸，去走，去感受

这是一个比较奇特的感受，建筑本身给人很强的亲切感

你说这种面砖贵么，当然和石材、玻璃、铝板比起来成本算不上什么，但是在另外一个层面却真的很贵，那就是很慢

并且为了让色泽保持相对的统一，火烤的温度，接触面，包括烤的时间都要统一，这种人工做旧的设计，如果工艺没达到很难能做出这种感觉

但是一旦实现，这种感觉在自然状态下会呈现出仿佛有生命力一般的生机勃勃

这是另外一个维度的建筑感觉，这也是为什么时代中国的产品都可以有很不一样的美感呈现

而这正是我口中说的真诚的含义

你知道时代中国是如何定义这样的感觉吗

叫：生活更赏心悦目

是的，时代中国确实有一套自己的审美体系，这是他们对于美的定义，好看的立面是拒绝平庸，不能千篇一律，没办法统一模仿

所以你看时代中国的立面呈现的状态，极少会有很有压迫感式的中式或者法式的状态

反而整体的建筑通过线条，材质甚至立面的颜色和颗粒感，组建出很强的视觉艺术

可以感受下

整体的视觉感觉

是这样的感觉

时代中国不追求风格，而是在建筑上强调艺术感，强调时尚性，强调各种元素组合在一起呈现出来的感觉

这也是为什么这家企业盖房子会不断打磨出精美的作品，都是坚守对产品的极致追求从而产生出的建筑美学

不仅如此

在公共区域的室内

或者交付的居住室内，都在追求这样有艺术感的居住空间

当然如果只有漂亮，可能我也不会专门写这样的文字，除此之外还有四个维度可以呈现，都是很不一样的角度，组合在一起分别是

生活更完整

生活更赏心悦目

生活更有温度

生活更高质量

生活更智慧

这五个维度构成了时代中国全新的产品主张，它们在时代中国体系内有一个专属的名字，向往的生活“5A”系统

你会发现什么，就是一家品牌房企的产品主张居然这么的普通直白，没什么高大上的词汇

是不是也有这样的感觉

确实如此，我和时代中国的负责人聊了一会天，他有个词我觉得说的很好，叫他们的产品是服务终端客户的

终端客户这四个词我咀嚼了半天没反应过来什么意思，客户就是客户，什么叫终端客户

我们可以想象，我们供应的产品到底是为了买房的人服务还是住房的人服务的

很多人可能觉得差不多，但我们仔细咀嚼，很多产品的呈现是不是只是考虑购房者在买房时候的当下所做准备的，比如说售楼处、样板房等

包括很多浓墨重彩的设计是不是只是希望客户，在当下看的时候喜欢，而不是用的时候

或许这二者之间就是客户和终端客户的区别

所以我们去埋下来看时代中国的产品细节，你都会发现这样维度的细节

比如生活有温度的模块，我们看几个细节

一般窗户的把手都在中间位置，距离地面高度大概1.6m，但这个高度放在厨房就有点麻烦，因为厨房的窗户和人之间还隔着一个60cm左右的案台

所以时代中国的产品里，别的房间窗把手高度还是1.6m，但是厨房的是1.4m

因为中国女性的平均身高在1.56m左右，在厨房这种和窗户之间还隔着60公分操作台面的特殊场景下，1.4m的把手高度就刚刚好

而且窗把手略带弧形，直径在28mm左右，因为这是亚洲人的最大握感直径，这样即使手是湿的，也不容易脱手

为了最大限度满足室内通风、采光，卧室窗户被拉到最宽

然后原本空调外机的位置改到窗上，又重新梳理了空调、插座、孔洞的位置，保证空调不对头吹，与室外机距离最短，所有管线不外露

就这样，室内空间优化了，房间也增加了22%的采光面和飘窗面积

这样的细心并不局限在室内，社区空间也是如此

为了防止儿童游乐区的攀爬架绳索断裂，看上去普通的攀爬架，其实是被六股镀锌钢丝绳加粗加固后的

秋千的铁链外层，也加了一层软质塑胶保护层，这样既可以不夹伤孩子手指，而且冬天握起来也不会冰冷

而且社区里的软质地垫也是市面上常用厚度的1.5倍，就是为了防止小孩玩乐中的不小心，即使从器械最高点跌落都能得到充分的缓冲保护

除了场地安全，还有一个容易被忽略的因素，就是社区内植物品种的选择，时代中国的社区内会从上千植物中挑选不容易树枝断裂的，不会选择味道奇怪或者会飞絮、带刺的植物

就连平时我们触碰不到的地灯、水池灯带里的用电伏数都在12-24v安全范围内，一切我们看到看不到的地方，都会被时代中国关注、记录、改变

而这种有温度的产品，当你住进去的时候，就像和一个低调懂你的老朋友在一起，没什么刻意，但就是舒适、熟悉，让人有安全感

而这种极致和死磕，是贯穿产品打造的全流程的

叫像造车一样去造房子

它有自己的节奏：

首先，就是保证建筑材料质量，基本使用行业前5的品牌

同时还疯狂进行检测，比如5道质检系统，另外还要年度第三方机构委托检测约10万次

接下来就是第二步

就是要高质量的生产，也就是工业化建造、机械化施工

比如，时代中国是首个全楼栋，地上、地下全面使用铝合金模板的企业，而且还实现垂直平整度达到4mm，收口标准0.5mm，室内饰面平整度2mm

最厉害的地方是，时代中国首创数字化质量体系，它可以实时监控1337道工序，自动识别、自动分析，自动预警，实现建造现场“云监控”

然后建造信息“全透明”，通过精细化管理，施工记录一户一档，让每一户房子都有一张“身份证”

按照严苛的建造标准、利用先进的生产方式、数字化的管理手段

所有的环节都是相连的，一个环节没有做到位，都不会有4mm、0.5mm这样的数据

这就叫高质量

而智慧化层面

在5G、AI的大背景下，时代中国与阿里合作搭建了智慧社区一体化控制..，应用了大量的物联网、边缘云计算等领先技术

这方面我们再具体一些，就是时代中国不断梳理客户的需求，站在“尺度、速度、深度、温度”这4个维度先后开发了智慧大管家系统、智慧云门禁系统、智慧云车场以及智慧云安防系统

比如说，他对社区摄像头进行云化改造，并在社区投放无人机与机器狗，这样形成固定点位、动态补盲的安防

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