很多人买了房后就盼着在赶快交房,因为这样就可以赶紧装修入住。但是,大家切忌不要被这眼前的好事冲昏了头脑,因为你还有与开发商斡旋的最后一步,那就是验房!只有这一步妥当了,房子交给才能安心装修入住,否则后期出现质量问题,都不够你哭的。那么问题来了,关于验房到底该怎么验才最好?为此我们咨询了做了十年置业顾问的金牌售楼小姐,她们就揭秘了以下几个开发商最怕业主检查的地方,大家可以对号入住噢!
第一个,检查入户门。
这是进门第一步,当然得首先检查这里,这个地方我们要注意的是,仔细检查门上有无磕碰的凹痕以及掉漆情况,还要查看关门是否顺手,能否与门缝严密凭证贴合等等,总之要注意细节,不要嫌麻烦。
第二个,检查地面。
这一个主要地面地面是否平整,有无裂痕等情况,一旦有,立即要求开发商整改,否则后期不好装修。
第三个,检查新房面积。
这个是重点,很多房子在建的时候可能会出现一定的误差,所以这个一定要仔细检查,自己不会就请专门的机构,总之这个是重点,且误差至多不能超过3%,否则可以要求开发商补差价。
第四个,检查墙壁。
这个主要检查墙面是否有空鼓的情况,方法可以用小铁锤敲击墙面听声音,如果沉闷,那就是实体,如果声音很空,那就是水泥砂浆用料不均,后期有可能出现空鼓问题。
第五个,检查排水。
也是一定不能忽视的一步,一定要检查房屋的排水情况,可以准备一桶水,在卫生间、厨房和阳台的位置倒入,进而查看排水是否顺畅,如果有问题要及时反馈给开发商,否则就只能哑巴吃黄连了。
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