南京的豪宅基因，在这里回归!

“南京的豪宅基因，正在回归。”

昨天参观完「璞境」的样板间，同事在涵碧楼的地下停车场缓了良久，向我吐露出了这句话。

PART 1

南京的“豪宅现象”，准确来说，是在2019-2020那波限价突破后，才大规模出现的。

也就是从那个时候，南京的开发商们，开始在豪宅的探索上不断进行大胆的实验。

河西，当仁不让，成为了“豪宅实验”的主战场。

从城市核心位置的抢占，到户型尺度的突破、产品的奢装、豪华的社区配置，河西的开发商们，在豪宅的“奢”上，动尽了心思。

如上，也直接构建了我们心中河西豪宅的模样。

图片已授权

直到昨天看完「璞境」，我心里关于河西豪宅的建模，被击碎，又重塑了：

●「璞境」首次提到了“隐奢”的概念

是的，在河西大多数新盘朝着“奢”一意孤行的时候，「璞境」又另辟了一条“隐”的路。

“奢”好理解，高质量、高品质的产品呈现，也是品味、格调的象征；

“隐”，则更偏向内心的探寻，或是一种私密、舒适的居住体验感，或是隐怡、有涵养的低调态度。

现如今，愈来愈多的高净值人群在逃离CBD，特别在复杂的2020过后，CBD无法承载人们日益旺盛的对居住私密性、舒适感的追求。

“隐”与“奢”，需要达到一个刚好的平衡。

显然，「璞境」就率先找到了这个密码——南京豪宅再次晋升的密码。

如果再仔细一点你会发现，「璞境」择址“城市花园”江心洲，样板间首次公开于“超五星”涵碧楼。

原来“隐奢”的概念，「璞境」已经在告诉全世界。

「璞境」涵碧楼

PART 2

今天，「璞境」位于涵碧楼的样板间正式对外公开，需要预约，验资350万。

这个看房门槛，可能很多人都在惊呼。

但这，恰恰也是“南京豪宅基因”回归的重要一步。豪宅，就需要在“云端”，只有少数人可以触碰。

「璞境」作为中南置地全新高端产品系的开篇之作，自然沉淀了大量的心血，也被寄予了很高的厚望。

这350万，既是「璞境」的产品底气，也是中南置地全新转型的见证。

「璞境」由中国豪宅新锐领军人物薛峰老师亲自操刀，其代表作有上海苏河湾（项目均价约13万元/㎡）、深圳天鹅湖花园（项目均价约18万元/㎡）、深圳湾壹号（项目均价约20万元/㎡）等。

一边是对豪宅充满激情和理想的转型者，一边是成就名满、不断突破的豪宅大师，二者的碰撞，必然精彩。

特别是在昨天看完样板间后，我对这一点更加深信不疑。

「璞境」在涵碧楼公开的，共两个户型的精装样板间：建面约143㎡四房两厅两卫、建面约166㎡四房两厅两卫。

从归家开始，全部都是精雕细琢，几乎征服了我每个感官。

建面约166㎡四房两厅两卫

入门即是由博洛尼高级定制的全能超大容量玄关柜，隔板还可根据需求随意调节，最多可收纳约106双鞋；需要时，还可调节成行李区，放置两个24寸的行李箱不成问题。

玄关柜实拍图

客厅不仅采用了造价昂贵的进口天然石材、配置无缝墙纸，沙发背景墙亦高级定制。

背景墙旁还设置了隐藏式次卧门户，静音门锁、高级定制小牛皮手柄，没有放过每一个细节。

166㎡「璞境」样板间客厅实拍图

客厅连接的，是面宽约7.5-8.3m的阔景阳台，江岛美景，一览无遗。

区别于一般项目普通三扇或四扇移门，其连接阳台处采用的是成本2-3倍的双扇玻璃推拉移门，更大的保留了采光面和观景视野。

阳台采用的是约2米的玻璃隔板，市面几乎罕见；就连家政柜台面，都是选用进口天然石材；另外还有德国博洛尼收纳系统、阳台交付电动晾衣架......

「璞境」样板间阳台示意图

餐厨和卫浴的细节，则更见豪宅基因。

厨房全部采用进口品牌：德系精工品质厨电博世四件套（整吸式智能互联油烟机、黑色镜面钢化玻璃燃气灶、洗碗消毒一体机、双开门超薄款冰箱）、欧洲厨房五金顶尖品牌铂浪高的水槽及龙头、全球十大顶尖净水品牌美国霍尼韦尔的净水装置......

「璞境」样板间厨房实拍图

包括厨房台面，都是采用的高级岩板，这是其他豪宅项目背景墙专用的材料，高定细节可见一斑。

厨房台面实拍图

往往会被忽略的厨房移门，「璞境」也注意到了。

采用酒店配置的约8MM的钢化灰玻+钛铝合金边框，双阻尼地面无导轨设计，整体造价过万元。藏奢于简，大气美观，并且正常推拉之下，不会因为惯性产生撞击声。

厨房移门实拍图

卫生间的打造上，则是复刻高级度假酒店的三进式结构，很好做到了干湿分离。

洁具选用欧洲皇室御用的杜拉维特及高仪五金两大品牌；主卫更是采用挂壁式智能马桶，自带杜拉维特水箱及冲水面板。

墙上的镜面柜还增加了侧镜设计，拓展了储物空间，同时在镜面柜下方设置了金属收纳架，方便360°的照镜需求，在有质感的同时保证使用寿命。

「璞境」样板间卫生间实拍图

当步入建面约166㎡户型的主卧时，迎面而来的就是一种奢华感。

近30㎡的行政级套房设计，约3.9米的开间尺度，还带有步入式衣帽间及独立卫生间。你能清楚感受到，那种尊崇之感，是生长在房子里的。

166㎡「璞境」样板间主卧实拍图

颇为值得一提的是，「璞境」这次还斥重金和阿里深入合作，研发了定制级的智能化家居控制系统。

配备独立APP管理整个系统，客厅主卧及次卧配置电动窗帘、空气质量监测、空调新风地暖远程操作、一键总控等智能化。

「璞境」智能家居系统示意图

至此，这还远不是「璞境」的全部配置：中央空调采用..百年大金，新风系统更是源自中国工程院研究所技术......

这也正照应了「璞境」样板间的另一个名字：隐奢精研实验室。

166㎡「璞境」样板间客厅实拍图

「璞境」，就是一次南京豪宅超前的实验，也是中南置地在南京的豪宅初体验。最重要的是，这次实验，是相当成功的。

不夸张地讲，整个「璞境」样板间之行，我是带着心潮澎湃去的，又带着波澜壮阔回来的。

以「璞境」之姿，我似乎看到了南京豪宅的未来，那片光，越来越亮。