养老机构账期延长

在某东部省份多年运营公建民营养老机构的过程中，陈琪发现，原本按照季度结算的养老机构运营治理费用，本年以来一向未能按时兑现。

陈琪地点的养老机构的平常运营中，约有30%-40%的白叟是低保、特困等由当局供应补助的白叟。这些白叟的入住费用（约800元/月）均由本地当局以购置第三方办事的形式支出。以往，第一季度的费用平日在4月末前就能获得结算。然而，从客岁10月至今，这笔费用一向被拖欠，未能按时兑付。

在此之前，陈琪从未碰到过如许的情形。他曾测验向本地的民政部门和财务部门扣问，但获得的回答是“的确没有钱”。2022年，其机构地点的城市在全省GDP总量排名中位列前三。

平日情形下，公建民营的养老机构为特困白叟供应办事，由当局支出运营治理费用。除此之外，当局还会额外赐与养老机构一些运营补助。

陈琪透露：“省、市一级的各项机构补助根基都能按时到位，但区级配套的补助资金却经常不克实时、全额支出，并且本年显着感受比往年加倍难题一些。”

在全国局限内，陈琪的履历并不是个例。中国老龄财富协会研究室副主任郑志刚在多方调研中发现，好多处所因为财务难题，都存在分歧水平地推迟发放养老机构运营补助的情形。从区域层面来看，中西部的情形遍及对照严重，甚至个体一线城市也存在雷同的问题。有的处所按照挂号类型区分推迟补助发放，对养老财富的成长造成了非常欠好的影响。

9月20日，..常务会议指出，解决好企业账款拖欠问题，事关企业生产经营和投资预期，事关经济持续回升向好，必需高度正视。同时，..常务会议审议经由《清理拖欠企业账款专项动作方案》。

郑志刚透露：“养老机构的运营是一个特别、辛劳和高危的行业，今朝大多数机构面临吃亏，只有少数机构可以实现微利。运营补助对于大多数养老机构来说是至关主要的，一些微利机构的利润也起原于运营补助。若是持续推迟发放运营补助，将会让好多养老机构在现金流方面陷入逆境，甚至或者导致一些机构无法维持运营。”

因为本地当局迟迟未能支出低保、特困白叟的养老办事费用，陈琪的机构今朝只能依靠社会化的白叟所缴纳的费用来维持机构的运营。

陈琪指出，因为机构的社会化入住率较高，固然需要为当局垫付大量资金，但整体运营仍然可以连结不乱。比拟之下，本地一些大型公建民营养老机构，入住的白叟大多是由当局支出养老办事费用的五保、特困白叟，这些机构的现金流压力更大。

面临治理费和运营补助迟迟无法发放的问题，陈琪认为养老机构的负责人需要“各显神通”，积极与本地民政、财务部门沟通。“但到了某个阶段一向不发放时，我们也会寻找更上一级的当局部门进行咨询。”

同样因为运营补助发放难题以及入住率下滑，一些养老机构已经倒下。宋涛介绍，近两年受疫情等身分影响，养老机构的入住率遍及较低。再加上运营补助延迟发放给现金流带来的压力，一些房钱较高、入住率较低的小型养老机构只能被迫住手营业。

宋涛尤其担心接下来一些养老驿站的可持续运营。他介绍，在一线城市，因为机构占地面积、政策限制等身分，养老驿站不克经由设置养老床位来获得收入。为数不多的收入渠道就酿成了当局购置办事（包罗给居家养老白叟供应助浴、护理等办事），于是养老驿站的运转模式就完全依靠于当局赐与补助。一旦当局补助延迟发放，养老驿站的贸易模式就无法维持。

作为一家典型养老驿站的运营者，李宜透露，从贸易角度来看，养老驿站的运转尚未找到有效的盈利模式。若是没有老年人的床位入住收入，就只得依靠当局充沛的财力撑持。

今朝，由白叟全额支出的床位费是李宜养老驿站的首要收入起原。他说，在养老驿站设置二三十张床位就是为了维持团队成员的生计。若是纯真依靠当局购置办事，机构运营会对照难题。而且，若是养老驿站拿不到当局采购项目或不克实时拿到当局补助，机构甚至面临生存问题。

对于运营补助，李宜认为其施展的感化依旧弗成或缺。他透露，根基的养老办事自己就不是纯粹的贸易行为，更倾向于..经济，需要解决社会托底的问题，是以需要当局的资金补助。一旦当局的资金补助抽离，好多养老机构的贸易逻辑就无法成立，或许只能经由提高白叟入住养老机构的费用来维持运营。

“勒紧裤腰带过日子”

在上半年的一次内部运营剖析会上，宋涛地点的连锁养老机构传达了一个概念，要“勒紧裤腰带过日子”，包罗在现有支出上加大..力度以提拔入住率，并作废了养老机构一些不相符规范的人员补助。

为了严厉掌握成本，宋涛的养老机构将支出细化到空调的选择。近两年来，为了节约电费成本，他们的养老机构采用了单体空调的体式替代中央空调。宋涛做过测算，一个拥有200张床位的养老机构，入住人数需要在130人摆布才能实现收支均衡，而且这还需要运营补助全额实时发放。

宋涛透露：“固然疫情已经竣事，但养老行业仍然面临着艰难的局势。每年8-9月是传统意义上的养老机构入住小岑岭，然而受潜在客户削减等身分的影响，比来泰半年入住率的提拔并不显着。”

同样地，陈琪也用“勒紧裤腰带过日子”来形容本年连锁运营养老机构的近况。2019年至2022年，他的机构数量整体上仍处于增进阶段，每年都能扩张1至3家养老机构。

陈琪估计本年将不再开展新的养老机构项目，也没有扩张的欲望，甚至或者会做减法。他说：“因为经济和人力成本的确跟不上，现有项目只能降本增效。”

在运营补助迟迟不到位的情形下，李宜在本年扩张养老驿站时变得加倍郑重。李宜说，只有在获得当局需要的撑持并经由细心测算的根蒂上，才会考虑创办更多养老驿站。不然，机构开得越多，吃亏也就越大。尽管政策层面在络续鼓励成长社区养老，但在实际运营中，需要按照科学纪律处事，不克仅仅着眼于短期的利好新闻。若是违反这一原则，机构项目或者会面临有头无尾的终局。

对于将来养老机构运营补助削减甚至不发放的或者性，郑志刚透露，为了确调养老机构的可持续运营，治理者或者需要接纳多元整合、开源撙节的体式。具体而言，他们能够整合多方资源以降低成本并提拔利润空间，同时还能够凭据本地老年客户群体的特点选择最合适的养老院经营模式。此外，针对细分人群供应精美化、高质量的办事并打造专业品牌，也是养老机构可持续运营的主要途径。

（应采访人要求，文中陈琪、宋涛、李宜为假名）

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