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凭据中国人民银行、
国度金融监视治理总局
发布的通知
9月25日起
银行将起头下调存量首套住房
贸易性小我住房贷款利率水平
是否需要申请？
把持是否便捷？
首套房贷利率不需要申请
银行主动调整
△央视财经《第一时间》栏目视频
此次调整局限为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的贸易性小我住房贷款。今朝多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类景遇：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何把持，银行将自动批量调整。
记者认识到，今朝多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”办事，同时为客户供应配套查询办事，简化打点流程。好比在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，点击进去，能够看到小我住房贷款，里面显露这笔贷款是不是相符前提的首套贷款。若是是相符前提的首套贷款，也不需要小我去向银行申请下调利率，银行会在9月25日自动批量调整，并把究竟经由短信体式通知本人，新的利率水平在当天就会生效。
除工商银行外，记者认识到，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款经办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠道开通存量首套住房贷款利率调整有关情形查询办事。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能，能够查询小我住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率较量体式、发放时是否首套房贷等信息。中小银行也在陆续参照国有银行制订并发布实施细则。
“二套转首套”房贷利率调整
于9月25日起受理申请
△央视财经《第一时间》栏目视频
经由多家银行发布的细则来看，对于“二套转首套”的情形，则需要乞贷人自动向银行提出申请。
对于贷款时为非首套房但如今已相符地点城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行透露，因为“因城施策”原因，各城市二套房认定的景遇复杂多样，无法经由银行系统直接识别，所以需要乞贷人向银行供应首套房贷款相关证实资料。乞贷人能够从9月25日起向银行提出申请并供应证实材料。
收到申请后，银行将对换整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核经由的买卖进行统一批量调整。
若是错过了10月25日之前的集中申请期，之后还能申请吗？对此，多家国有大行透露，集中申请期后，乞贷人仍能够持续提交利率调整申请。
对于人人最关心的调整幅度，记者认识到，今朝来看，各家银行调整划定根基一致。存量房贷的调整幅度首要凭据原贷款发放时间、发放时地点城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决意。全国局限调整的平均幅度大约为80个基点。
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起原：央视财经
责任编纂：郭军鹏
校对：王艳茹
审核：冯丽敏
总值班：安荣
监制：靳丽娜
互联网新闻信息办事许可证编号：41120180009
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