管理中的用地性质如何与调查的现状地类做好衔接（一）

查询君：对“批而未用”地盘，查询时按实地近况认定地类，但在治理工作中按扶植用地治理。在“三区三线”规定时，对截止2021岁尾，在天然资源部监管系统立案，已依法核准且落实占补均衡即将扶植但近况为耕地的“批而未用”地盘，可不纳入耕地珍爱义务，也不划为永远根基农田。

查询君：《天然资源部办公厅关于以“三调”功效为根蒂做好扶植用地审查报批地类认定的通知》（天然资办函〔2022〕411号）明确，扶植项目用地审查报批的地类要以“三调”为根蒂的最新年度领土调换查询近况地类为准。在确保地类真实性的前提下，应综合考虑地类起原的合理、正当性。

查询君：报..核准用地的国度重大项目，掌握工期的单体工程和因工期紧或受季候影响确需动工扶植的工程可申请先行用地。先行用地经核准并已实际扶植的，在打点农用地转用审批手续时应按照扶植前的地类报批。

查询君：已依法取得农用地转用审批手续的用地，无需反复报批，也不需要从新落实耕地占补均衡。扶植用地审查报批涉及已依法取得农用地转用审批手续的用地，在项目扶植用地审查申报中解说即可。

查询君：按照《天然资源部办公厅关于以“三调”功效为根蒂做好扶植用地审查报批地类认定的通知》（天然资办函〔2022〕411号）划定，对有正当权源（包罗村庄局限内原核准的）的宅基地，后续建房时可直接作为扶植用地使用，无需打点扶植用地报批手续。