房企“金九”成绩单出炉

2023-10-10 00:15:15

天天财经独家，速存眷

“金九”已过，各大机构纷纷晒出房企9月份成就单。中指研究院数据显露，百强房企前9月发卖总额为48501.0亿元，同比下降10.3%。百强房企9月单月发卖额同比下降24.1%，环比增进24.8%。

“金九银十”促销发力

近期，各地政策出台频次有所加速，政策支撑力度增加，提振了市场决心。房企借助8月底政策宽松风口，多措并举、因城施策增加客户决心、提员工士气、引多方流量、促真实成交，助力“金九银十”促销。

一方面，房企讲产物、保交付，以实实在在的优质产物增加客户决心，如多家民营房企近期按月流露交付数据，以实际数据证实企业保交付能力。另一方面，房企借助各类热点运动，增加产物曝光度，扩大客群笼盖局限。

中海国庆节时代推出“十惠海购节”，建发双节时代在多城举办富有地区特色的民风文化运动；万科在全国推出周年庆运动，旗下新房、长租公寓、酒店和度假村等多个板块齐推优惠运动，形成聚合效应。

同时，房企迎合新世代客群，行使新媒体流传手段多方触达客群，保利、越秀等企业开展直播，并连系线上线下优惠、实地探盘等运动，有效集聚流量并将流量引入线下，促进有效成交。

焦点城市市场活跃度有望持续提拔

分城市来看，部门焦点城市居民购房意愿好转，在低基数下环比显现增进。

长三角、珠三角中上海、杭州、广州等城市新房发卖在政策等身分带动下环比增进，但在客岁同期较高基数下，同比仍下降。

北京受“认房不认贷”政策优化影响，月初市场情绪显着回升，叠加部门项目集中网签、低基数效应，新房、二手房成交规模环比均显着增进；青岛、济南，虽周全摊开限购，但市场示意相对清淡，在较低基数下环比增幅不足20%，同比降幅仍超30%，市场活跃度仍偏弱；成都9月26日缩小限购局限、作废144平米以上住房限购，但政策结果尚未施展至成交端，9月发卖规模未显现显着改善。

业内遍及估计，在焦点城市市场活跃度提拔以及客岁低基数效应展现配景下，估计四时度全国商品房发卖面积同比降幅将有所收窄。

中指研究院剖析认为，整体来看，当前部门焦点城市房地产市场活跃度有所回升，政策结果初显。短期来看，估计焦点一二线城市市场活跃度提拔仍将持续一段时间，持续时间将好于通俗二线及三四线城市。全国来看，在焦点城市市场活跃度提拔以及客岁低基数效应展现配景下，估计四时度全国商品房发卖面积同比降幅将有所收窄。

编纂：王寅

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