上涨至20%！徐州刚刚发布新政：调整购房补贴！

（一）被征收人持《购房补助卡》经由《徐州市商品房治理系统》与房地产斥地企业签署《商品房生意合同》立案后，系统主动锁定房源。被征收人与房地产斥地企业结算购房款时，购房补助在《购房补助卡》限制额度内可抵作购房款（含预付款）。

所购商品房房款总额（不含车位、车库、储藏室等，下同）超出被征收衡宇评估价款和购房补助款的总额时，购房补助应按照《购房补助卡》面值金额补助。同时，超出部门购房款被征收人能够申请贸易性小我住房贷款和公积金小我住房贷款；所购商品房房款总额小于被征收衡宇评估价款和购房补助款的总额时，购房补助应按响应比例据实较量{ [商品房房款总额÷（被征收衡宇评估价款+购房补助款）]×购房补助款}，抵作购房款。

（二）被征收人和房地产斥地企业持《商品房生意合同》《购房补助卡》《衡宇征收赔偿和谈》、身份证至征收项目地点地衡宇征收部门打点《购房补助卡》资金拨付手续。区衡宇征收部门经由《徐州市商品房治理系统》调取、核实购房信息，并录入、打印《购房确认单》，经房地产斥地企业核实签字后，凭据商品房项目扶植进展情形将《购房补助卡》资金分期拨付至响应的资金监管账户。

第一期：房地产斥地企业与被征收人签署《商品房生意合同》后30日内，向房地产斥地企业拨付《购房补助卡》资金的40%。

第二期：商品房项目主体工程悉数验收及格后30日内，向房地产斥地企业拨付《购房补助卡》资金的30%。

第三期：商品房项目取得《建筑工程完工验收立案表》并交付使用后30日内，向房地产斥地企业拨付《购房补助卡》资金的30%，同时收回《购房补助卡》原件。

商品房项目为现房的，签署《商品房生意合同》后30日内可一次性拨付《购房补助卡》资金。

（三）《购房补助卡》资金抵作购房款后仍有剩余，区衡宇征收部门应按拍照应比例扣除购房补助资金后，《购房补助卡》剩余资金以《衡宇征收赔偿变现表》的形式发放给被征收人，被征收人持《衡宇征收赔偿变现表》《衡宇征收赔偿和谈》和身份证至指定银行领取响应的资金余额。

（四）被征收人持《购房补助卡》未购房或跨越使用刻日未购房的，区衡宇征收部门按照被征收衡宇评估价款与被征收人据实结算征收赔偿款，并凭据《购房补助卡》实际持有时限，以被征收衡宇评估价款为基数，按照中国人民银行同期存款活期利率较量利息（跨越6个月不再计息）。

（五）房地产斥地企业和被征收人应按照上述时间节点实时打点《购房补助卡》资金拨付手续，不然，由此带来的责任由房地产斥地企业和被征收人承担。

（六）被征收人已签署《商品房生意合同》并享受《购房补助卡》补助款政策，因特别原因确需退房的，被征收人和房地产斥地企业须配合至区衡宇征收部门将所享受的购房补助退回后，打点房源解锁手续。