2023年1-9月江苏省房地产企业销售业绩TOP20

2023-10-28 13:04:05

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本年上半年房地产市场整体示意先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策结果展现等身分带动下，市场活跃度提拔，稀奇是2-3月，热点城市显现“小阳春”行情，但跟着前期积压需求根基释放完毕，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能陆续回暖态势；进入下半年，市场依然没有显着苏醒迹象，7-8月发卖情形持续下降。8月底以来，跟着“认房不认贷”“降首付”等多项利好政策出台，市场发卖情形有所回暖，但同比来看仍未基本好转。下面请看2023年1-9月江苏省房企的具体示意若何。

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数据起原：中指数据CREIS（点击查察）

稀奇声明：房地产企业发卖数据统计是以2023年1月1日-9月30日时代发卖的商品室庐为统计口径，首要依据中指数据CREIS（点击查察）在江苏省的发卖监测数据，并参考当期总体经营情形和推盘去化情形进行剖析统计；对于少数没有在监测局限内的项目，由企业供应相关证实文件，经课题组对数据进行严厉审核，也纳入统计局限。本申报仅供参考，课题组纰谬使用申报及其内容所激发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-9月，江苏省房企TOP20门槛值为81.26亿元、35.13万平，TOP3房企发卖业绩均超270亿元、119万平。个中，发卖金额榜方面，保利成长以437.37亿元荣登榜首，招商蛇口、万科离别以315.27亿元、275.51亿元紧随厥后；发卖面积方面，保利成长、碧桂园、万科离别以151.84万平、138.55万平、119.66万平位列榜单前三位。新城控股、弘阳地产、颐居扶植、金基地产、中南扶植等江苏本土房企示意亮眼，均入围房企发卖业绩TOP20榜单。

数据起原：中指数据CREIS（点击查察）

2023年1-9月，江苏省本土房企TOP20门槛值为21.6亿元、8.80万平。个中，新城控股以153.48亿元的发卖业绩荣登金额榜首，弘阳地产以98.32万平登顶发卖面积榜，新城控股、弘阳地产与颐居扶植包办榜单TOP3，TOP3本土房企发卖业绩均超110亿元、85万方。

数据起原：中指数据CREIS（点击查察）

2023年1-9月，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为29.62亿元、8.80万平，颐居扶植以113.61亿元、86.21万平的发卖业绩稳居发卖金额、发卖面积双榜榜首。发卖金额方面，姑苏高新以76.38亿元、姑苏恒泰以68.66亿元位居发卖金额榜第二、第三名；发卖面积方面，江苏水利、姑苏高新离别以25.67万平、24.52万平获得发卖面积榜第二、第三名。

▍全省地盘市场解读

2023年1-9月，江苏省共推出涉宅用地869宗，推出规划建面6424.59万平，共成交涉宅用地630宗，成交规划建面达4818.37万平，全省成交楼面均价为6660元/㎡。个中，9月涉宅用地推出235宗，推出规划建面1661.06万平，成交132宗，成交规划建面达824.28万平，全省楼面均价为7020元/㎡。

数据起原：中指数据CREIS（点击查察）

市场监测：https://www.cih-index.com/

从城市角度看，南通市、盐城市以及姑苏市、南京市、徐州市为省内供给主力，盐城市、南通市为省内成交主力，南京市以16180元/㎡楼面价领跑，姑苏市以13229元/㎡楼面价排名第二。南京市涉宅地盘出让金额771.33亿元，位列省内第一。

数据起原：中指数据CREIS（点击查察）

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9月27日，南京发布挂牌出让通知（2023年宁出第14号），共推出12幅涉宅用地，总用地面积约50.4万㎡，起拍总价137.625亿元，涉及河西中、仙林大学城、江宁、江北焦点区、浦口、六合、高淳等多个片区。

9月11日，姑苏挂牌推出12宗涉宅地块，个中姑苏区1宗、吴中区4宗、相城区2宗、高新区5宗。12宗地块总用地面积约52.12公顷，起拍总价142.452亿元。该批地块将于10月18日进行限时竞价。

9月27日，姑苏再挂地，推出11幅涉宅地块，总用地面积约47.57公顷，起拍总价91.893亿元。涉及工业园区2幅、高新4幅、吴中1幅、相城4幅。该批地块将于11月1日限时竞价。

9月26日，无锡挂牌锡经告字[2023]11号出让通知，推出14幅涉宅用地，个中梁溪区1幅、经开区2幅、新吴区5幅、锡山区3幅、惠山区1幅、滨湖区2幅，该批地块总用地面积约68.35公顷，起拍总价约147.48亿元，限时竞价起头时间为10月25日。

9月27日，南京2023年宁出第13号宅地正式出让。推出的17幅地块悉数成交，个中1幅触顶摇号、16幅底价成交，地盘市场陆续整体不乱、板块分化的态势。本次土拍总地盘出让金额162.704亿元，成交楼面均价16940元/㎡，平均溢价率3.9%。17幅地块中，1宗触顶摇号（河西南G53），触顶占比5.88%，由中海竞得；其余16幅均底价成交，占比94%。

9月20日，无锡五批次共推出9幅涉宅地块，均底价成交，总成交面积约32.26公顷，成交总价约72.23亿元。涉及梁溪区1宗、锡山区2宗、惠山区1宗、滨湖区2宗、新吴区3宗（含1宗定销），个中容积率在1.6及以下的地块有5宗。从成交究竟来看，本次土拍8幅由处所国企摘得，成交楼面价最高的2023-42地块则由无锡本土民企鸿地地产竞得。

▍总结与瞻望

8月底以来，中央密集发声释放房地产市场利好旌旗，认房不认贷、降首付、调整优化不同化住房信贷等一系列政策密集落地，购房者观望情绪已有所缓解，本月商品室庐发卖情形也确有小幅回升，估计将来全省的商品室庐成交规模有望持续企稳回升。但因为经济形势尚未基本好转，回升幅度预期有限。

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➤政策解读

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中国房地产政策跟踪申报（2023年9月）

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➤企业研究

2023年1-9月中国房地产企业发卖业绩排行榜

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2023年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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2023中国房地产物牌价格研究申报

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