佛山材料今日价格，佛山油价今日价格

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疫情后持续的“放水”，这边房地产这个巨大的“蓄水池”关闸了，那边大宗商品价格持续暴涨，最终传递到工业品的价格被抬高。

建筑原材料当然不能独善其身。

近日，佛山市住房和城乡建设局发布，关于建筑市场材料价格波动风险预警的通知。

来源：政府文件

文件指出，自8月底开始，建筑材料价格持续大幅攀升，其中水泥、砂、石、混凝土、混凝土制品等材料价格涨幅明显。

比如说水泥，自九月中旬以来，佛山的水泥价格已经经历至少两轮的价格上调。16日，涨80元/吨；24日，再涨80元/吨。

图源：水泥人网

而且，受“拉闸限电”影响，水泥厂被要求停限产。

据“水泥内参”消息，有广东企业接到电力部门通知，要求未来几个月生产进度进行调整，9月28日前不开工生产，10-12月内每个月要停产半个月。

这下子，“拉闸限电”的初衷，是为稳住大宗商品价格，来保证原材料市场稳定。

但受供求关系影响，若水泥厂停限产，大概率会助推水泥价格进一步上涨，有点骑虎难下。

比房价下跌更可怕的事

本来，原料价格上涨，导致商品价格上涨，这是一个合理的因果逻辑。

但是今年的楼市，400次调控，已经把房价上涨的势头摁住，有的城市甚至先跌为敬。

来源：克而瑞

现在状况是，建筑材料上涨，人工成本上涨，但是房价不能上涨，融资渠道收紧。

这尤其对于一些拿地成本较高的项目，无疑有点强人所难，不少开发商都要勒紧裤腰带过日子了。

俗话说，没有卖不出去的房子，只有卖不出的价格，价格绝对是购房者最关注的核心因素。

部分被“三道红线”压顶的开发商，为了活下去，一些项目打折出售，利润被极度压榨，连品质都要“打折”了。

最常见的就是偷偷降低装修标准和园林绿化减配，购房者遇到这些事情，真的是欲哭无泪。

三水某楼盘装修质量/来源：小强热线

更有甚者一些烂尾楼的出现，最令人心累的事莫过于，即使房子烂尾了，却还要还房贷。。。

以稳为上，调控适当松一松

就如“拉闸限电”是为了维稳原材料市场，稳定胜于一切。

对楼市的调控也是，既不能大涨，也不能大跌，“稳”字当头，开发商和购房者，高层都不愿意他们直接躺平。

因此，最近楼市的调控风向不再一味的强调收紧了。

我们能看到，肇庆、中山、珠海、惠州4个城市，相继把二手房个税降至1%，来一定程度刺激二手房交易。

还有，至今全国已有9城出台“限跌令”，多城新房不能低于“85折”出售，毕竟，断崖式下跌的房价，并不是高层喜闻乐见的。

按目前的环境，刚需大概率迎来买入窗口，投资客就别折腾了。

刚需怎么买，也是有讲究。

①小开发商的项目不买。

现在平均每天两家房企破产，连一些大房企如华夏幸福都缺钱，更别说小开发商，一旦现金流撑不住，往往留下烂尾楼，自己拍拍屁股走人了。

②别贪便宜，便宜容易出问题。

在现在看得见的土地成本+材料成本+人工成本下，太便宜的房价往往就牺牲房屋质量。

还是那句话，便宜莫贪。

接下来，普通人买房，一定要懂得避开一些雷区，不能因小失大，捡芝麻丢了西瓜。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。