速看 昆明45个在售项目都有啥配套学校

3月1日,开学日,面对当天上午昆明城区各处学校堵车堵成“猪肝红”的状况,孩子的教育问题再次成为社会热点话题。


每到开学季,新生入学的问题都牵动着无数家长的心,尤其是为了孩子的教育而准备购房的家长,要考虑的因素更多。新家附近有没有优质的教育资源,是买房时一个重要的参考坐标。目前昆明哪些在售楼盘配建了学校?如何看待地产项目与教育配套深度捆绑的现状?


红旗小学签约入驻上悦天地

昆明教育资源近年来显著增加

基本实现“家门口就能上学”


都市时报·大象房鉴所记者梳理发现,昆明的楼盘引入“名校”观念,是从云师大系开始的,2011年师大附小、师大附中落户润城;2012年师大附小签约入驻银海樱花语小区,成立师大附小樱花语校区;之后师大附小又入驻了西南海、七彩云南第壹城等项目。

近几年来,昆明市的教育资源显著增加、质量不断提升。昆明市相关部门负责人近日接受采访时透露:昆明市公共教育满意度居西南省会城市第一,位列全国城市第10位;“十三五”时期,昆明市先后引进了22所省外名校来昆,举办学校30所,拓展优质学位23万余个。

从学前教育到中小学教育,昆明市教育质量全面提升,目前已经有效解决了“上好学”的问题,通过配套学校的打造,基本实现家门口就能上学的目标。未来5年,昆明市还要继续深入实施“三名”工程(名校、名师、名校长培育引进工程),惠及更多的昆明市民。

集团化办学,是昆明拓展教育资源的一大特点。2019年12月起,昆明市教育体育局整体推进集团化办学,推进名校集团化发展,快速增设新校区,壮大了名校的规模和实力,也满足了教育市场的需求。

据不完全统计,目前昆明已有9所名校成立教育集团,分别是:春城小学、红旗小学、昆明市第一中学、昆明市第三中学、昆明市外国语学校、昆明市中华小学、昆明师专附小、昆明市教工第一幼儿园、昆明市教工第二幼儿园。

都市时报·大象房鉴所记者梳理了一下,目前昆明在售楼盘中,签约了学校的就大概有45个。


提升项目品质 吸引购房者

楼盘配建教育设施好处多


教育配套的完善,对住宅项目的销售起到了很大的促进作用。都市时报·大象房鉴所粗略统计,近5年的时间,昆明已有多个项目与学校签约,完善了片区配套(见附表)。涉及的学校有师大附小、红旗小学、武成小学等本地名校,也有从外省引进的名校。

住宅项目引进名校并不容易。业内人士透露,开发商至少需要花费几千万元代建学校等开支,才能引进学校入驻。不过,引入学校之后,地产项目也受益良多。许多项目引入名校后,销量出现明显提升,均价明显上涨。

楼盘配建教育设施,打造配套学校,从购房者的角度看,实现了“孩子在家门口就能上学”;从房企的角度看,是提升项目品质,吸引购房者的有效举措;从教育部门的角度看,是增加教育设施存量,补足教育资源的有利行为;而从城市的长远发展目标来看,此举能吸引人口流入,为城市储备未来人才资源,增强城市综合竞争力。从四个角度观察,都是有利之举。

中国人自古就有重视教育的传统,办好学校、抓好教育的一大重点是抓硬件建设,这方面房企有很大的发挥空间。在教育配套建设上下工夫,对房企来说,既是社会责任,也是经营发展的明智选择。 

★专家分析


新学校要在师资力量上下功夫


昆明市社科院社会发展研究所所长  高军


昆明市的优秀教育资源相对来说还是不多,教育资源不均衡,师资力量也不均衡。前段时间,《昆明市银龄讲学三年行动计划(2021—2023年)》出台,明确了2021年到2023年,要面向全国引进年龄原则上不超过65岁的100名优秀退休教师,组建“银龄名师工作室”,帮带中青年教师快速成长,提高教师队伍整体素质。这其实就是为了发挥老教师的优势,帮助昆明建设师资团队。


另外,很多开发商在开发楼盘时都会引入学校,甚至和省外的优质学校联办,这无疑会促进城市教育资源整体的提升,对城市以后的发展和吸引人才都起到很好的作用。


引入教育资源,首先要注意质量,其次是尽量在师资配比上均衡一些,不能说新学校挂个响亮牌子就完了。要在师资力量上下功夫。既然挂了老校区的牌子,老校区就有责任把新校区的教育质量提上去。


买房光看配套学校的牌子可能还不够


昆明资深媒体人 方圆


目前,开发商配建学校有三种模式:第一种是名校挂牌的分校,第二种是“领办”,用原学校的教学理念来培养新学校的师资力量。但是新学校和原学校不是本部和分校的关系,而是一个全新的学校,而且领办的大多还是九年一贯制学校,例如呈贡中通世纪广场的学校是昆明理工附小领办的。


还有第三种,就是引进外来名校,但是截至目前,昆明引进的这些名校有点像是“远水解不了近渴”,不管是北京还是上海的老师,他们来昆明的可能性很小,所以这些学校的师资力量可能跟本部有差距。


师资力量和教学经验是需要时间积累的,所以买房的时候,光看配套学校的牌子可能还不够。购房者一开始就要考虑清楚,自己到底需要什么?又要住得舒适,配套学校又要好,找这种房子是很难的。


如果买房确实是为了孩子的教育,那么建议购房者去校本部附近,或者是已经有口碑的成熟学校附近去买。如果觉得只要孩子有学上,学校别太差,又愿意花时间陪孩子辅导学习的话,那选择一些比较普通的学校也没问题。

来源:都市时报 大象房鉴所
文字:都市时报全媒体记者 杜晓霞  姜洁
编辑:陈唯一
版式:姜洁
一审:唐姗姗
终审:杨雅棋
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