重磅！河南省各城市首套房贷利率下限公布

2023-09-08 18:35:09

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9月1日，中国人民银行河南省分行发布河南省各城市首套房贷利率下限。

为确留存量房贷利率调整顺利落地，人民银行河南省分行向社会公家发布改造完美贷款市场报价利率(LPR) (2019年10 月(含))以来河南省各城市首套房贷利率下限(见下表)，同时供应了响应阶段全国首套房贷利率政策下限，供参考。

据央视新闻，申请降低存量首套住房贷款利率，具体怎么把持？能省几多钱？政策五大要害点你要知道：

1.什么时候能够申请？银行什么时候打点？

本年8月31日以前已经发放的首套房贷，或许已经签署了合同还没发放的首套房贷，从9月25日起，能够向银行提出申请调整你的房贷利率。

2.哪些住房贷款能够申请降低利率？

一个要害词：首套房房贷利率。无论是你贷款的时候是首套房房贷，照样你贷款的时候按照其时的“认房又认贷”政策是二套房房贷，然则按照如今认房不认贷的新政策能够相符首套房房贷尺度的房贷，都能够跟银行申请下降房贷利率。

3.跟银行怎么协商降低你的存量房贷利率？

两种体式，一种是直接申请调整我的房贷利率水平，第二种，我申请一个新的房贷，来置换以前的谁人对照高的利率的房贷。当然央行此次也鼓励银行接纳批量调整体式，让银行能够统一调整，如许能够大幅提高效率，提拔客户体验。

4.降低之后也许能降到什么水平？能节约几多房贷利息？

具体能下降几多由你和银行之间协商确定，但调整后的利率不克低于原贷款发放时地点城市的首套住房贷款利率政策下限。平均来说，此次房贷利率的平均降幅或者在0.8个百分点摆布。我们算一笔账，按照100万元、25年期，原利率5.1%的贷款为例，假设降到4.3%，每年就能节约5000元的利息，这是不小的一笔支出了。

5.降低之后能有几多人受益？

按照今朝的情形，如今我国整个住房贷款余额为39万亿，个中，相符前提的首套房住房贷款余额在25万亿摆布，按照比例来算，此次也许有三分之二的住房贷款能够申请下降房贷利率。能够说，此次是一个真金白金的重磅利好政策，将有几万万户、上亿的居民能够受益。

起原：中国人民银行河南省分行、央视新闻、每日经济新闻

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