新政“落地”多城跟进

本周，国内多个城市对本地房地产市场政策进行调整优化，以促进住房消费。沈阳在本周公布周全作废本地住房限购政策。调整之后，本地房地产市场有何转变？



△央视财经《经济信息联播》栏目视频


总台央视记者 张伟杰：此次调整，沈阳作废了二环路内的住房限购政策，这也是整个沈阳最为焦点的区域。本年3月，二环路外的住房限购政策已经被作废。此次调整后，在沈阳全市购置商品室庐不再需要供应本地社保或许纳税记录；在室庐的购置套数上，也不再有任何限制。沈阳成为本年来，全国局限内首个周全作废住房限购政策的省会城市。


记者认识到，限购政策作废后，沈阳市二环路内多个在售的新房项目举办了专门的集中发卖、认筹运动，专门面向此前受限购政策影响无法获得购房资格的客户。


某房地产斥地企业沈阳公司..负责人 杨科：第一，更多的利好本来二环内贷不了款或许有购房需求、短期手上又没有充沛现金能一次性付款的这些客户；第二，对周边一些城市的客户，他们有更多想要进入沈阳栖身的意愿，整个贷款政策也有很大放松。


9月7日，江苏南京和辽宁大连离别公布周全作废本地的住房限购政策。而大连还明确，居民家庭购置商品住房，不再受套数限制。此前，广东东莞、佛山，浙江嘉兴等地已周全作废住房限购政策。


浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：这些城市是基于房地产市场供求关系发生重大转变而做出的限购政策调整，对提拔市场活跃度，不乱市场有积极感化。小我认为不清扫更多统一层级甚至更高层级的城市作废全域限购政策，但总的原则是应凭据供求关系 “因城施策”“因区施策” 。


辽宁沈阳：多措并举 对冲房地产市场下行压力


辽宁沈阳等城市周全作废了限购政策，是基于本地房地产市场形势转变而做出的决意。今朝辽宁沈阳的房地产发卖情形若何，购房人又是若何考虑的？


△央视财经《经济信息联播》栏目视频


辽宁沈阳的孙密斯，想买套新房，为本身和怙恃改善栖身前提。这周末，她和母亲一路来到市中心的一个新房项目。


孙密斯敷陈记者，她的家庭在沈阳已有两套住房，此次购置的将是家里的第三套住房。而今朝，市场上相符她需求的楼盘不在少数，她实地看过的项目，也根基上都有购房优惠或扣头。尽量在本周沈阳的房地产新政出台后，斥地商也没有收回这些促销政策。

业内子士敷陈记者，当下，沈阳房地产市场的供需关系和前几年比拟已经显现显着转变，由斥地商主导的卖方市场转向购房人主导的买方市场，购房人的偏好也有显着转变。


某房地产斥地企业沈阳公司..负责人 杨科：老公民在选择的过程傍边，更多的是选择一些企业相对不乱、交房时间对照早，或许是要买现房和准现房这类产物。我们今朝第一是要保交付的时间，第二需要保品质。


国度统计局数据显露：本年1-7月，沈阳新房及二手房平均发卖价钱指数，较客岁同期离别下降3.8%和5.9%。为了对冲房地产市场的下行压力，沈阳本周下调首套及二套房首付款比例下限至20%和30%；针对高条理人才、二孩三孩家庭，推出多项公积金贷款优惠政策，并为高校卒业生等人才供应多类型的购房补助。  


起原：央视财经

微信值班：姚坤

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