17处！福州最新发布！涉及鼓楼、台江、仓山、晋安

地块位于鼓楼区焦点位置，北临东亨衢及地铁4号线，距离地铁4号线“东门站”不跨越300米；地块周边群集福州市优质的配套资源：省立病院、福州一中、福州第十一中学、福州教育学院从属第一小学等，接近东街口商圈，生活及贸易举措齐全。

1.用地性质：二类栖身贸易综合用地(R2_B1) ；

2.建筑用地面积：31239平方米（46.86亩）； 

3.容积率：1.0以上，3.97以下（贸易建筑面积不少于1000平方米，不跨越2000平方米）； 

4.建筑密度：30%以下（含30%）；

5.绿地率：30%以上（含30%）；

6.建筑高度：100米以下（室庐建筑高度21米以上）。

地块位于鼓楼区焦点位置，福新路与东水路交叉口东北侧。周边交通前提已成熟，西侧距离五一北路约400米、东侧距离六一北路约500米，市政交通蓬勃。片区周边为城市建成区，各类配套举措已完好，临近于山景致胜景公园、晋安河公园，周边有福州市华侨小学、福州第十一中学、教育学院从属第一小学等优质的教育配套，各类贸易生活配套举措完美。（该地块已启动征收，详情戳下图）

1.用地性质：二类栖身贸易综合用地(R2_B1) ； 

2.建筑用地面积：25316平方米（37.97亩）； 

3.容积率：1.0以上，2.5以下（贸易建筑面积不少于1000平方米，不跨越2000平方米）； 

4.建筑密度：30%以下（含30%）； 

5.绿地率：30%以上（含30%）； 

6.建筑高度：80米以下（室庐建筑高度21米以上）。

地块位于中央商务区周边，南侧接近江北西大道，西侧距离二环快速路、尤溪洲大桥约250米，东侧为新兴路，交通较为蓬勃。中央商务区是福州市现代商务中心，近况已有万宝商圈、国际金融中心、融侨中心、三迪联邦中心等总部办公区，同时福州市藏书楼、福建广播电视中心、闽江公园北园等，拥有完美的配套举措及江滨景观。

福州市藏书楼

1.用地性质：二类栖身用地(R2) ；

2.建筑用地面积：3550平方米（5.33亩）；

3.容积率：1.0以上，1.5以下（含1.5）；

4.建筑密度：20%以下（含20%）；

5.绿地率：30%以上（含30%）;

6.建筑高度：27米以下（含27米）。

三远片区位于晋安区东二环板块，是福州市已经启动的连片旧屋区革新重点项目。片区交通配套成熟：地处福马路沿线，北侧是地铁2号线站点“上洋站”，福州新一轮的轨道交通线网规划“地铁8号线”从片区内部穿过，设置有站点“三远站“，区位前提较好。

项目南侧是光亮港及光亮港公园具有精巧的面河景观，周边生活配套举措成熟，兼具宜家贸易综合体、格致中学(鼓山校区)、鼓山苑小学等举措，是福州近期重点打造的新城区。

片区西侧已出让3幅地块，今朝已在扶植。

1.用地性质：二类栖身贸易综合用地(R2_B1) ；

2.建筑用地面积：46872平方米（70.31亩）（幼儿园设1处，用地面积不少于5040平方米，不少于12班） ；

3.容积率：1.0 以上，3.1以下（贸易建筑面积不少于3000平方米，不跨越7000平方米）；

4.建筑密度：35%以下（含35%）；

5.绿地率：30%以上（含30%）；

6.建筑高度：100米以下（室庐建筑高度21米以上）。

三远片区位于晋安区东二环板块，是福州市已经启动的连片旧屋区革新重点项目。片区交通配套成熟：地处福马路沿线，北侧是地铁2号线站点“上洋站”，福州新一轮的轨道交通线网规划“地铁8号线”从片区内部穿过，设置有站点“三远站“，区位前提较好。

项目南侧是光亮港及光亮港公园具有精巧的面河景观，周边生活配套举措成熟，兼具宜家贸易综合体、格致中学(鼓山校区)、鼓山苑小学等举措，是福州近期重点打造的新城区。

片区西侧已出让3幅地块，今朝已在扶植。

1.用地性质：二类栖身贸易综合用地(R2_B1) ；

2.建筑用地面积：44731方米（67.09亩） ；

3.容积率：1.0 以上，3.1以下（贸易建筑面积不少于4000平方米，不跨越8000平方米）；

4.建筑密度：35%以下（含35%）；

5.绿地率：30%以上（含30%）；

6.建筑高度：100米以下（室庐建筑高度21米以上）。

三远片区位于晋安区东二环板块，是福州市已经启动的连片旧屋区革新重点项目。片区交通配套成熟：地处福马路沿线，北侧是地铁2号线站点“上洋站”，福州新一轮的轨道交通线网规划“地铁8号线”从片区内部穿过，设置有站点“三远站“，区位前提较好。

项目南侧是光亮港及光亮港公园具有精巧的面河景观，周边生活配套举措成熟，兼具宜家贸易综合体、格致中学(鼓山校区)、鼓山苑小学等举措，是福州近期重点打造的新城区。

片区西侧已出让3幅地块，今朝已在扶植。

地块一：

1.用地性质：二类栖身贸易综合用地(R2_B1) ；

2.建筑用地面积：72882平方米（109.32亩）

3.容积率：1.0 以上，2.8以下（贸易建筑面积不少于

3000平方米，不跨越4000平方米）；

4.建筑密度：30%以下（含30%）；

5.绿地率：30%以上（含30%）；

6.建筑高度：100米以下（室庐建筑高度21米以上）。 

地块二：

1.用地性质：中小学用地(A33) ；

2.建筑用地面积：33305平方米（49.96亩）

3.容积率：1.5（小学不少于45班，中学不少于18班）；

4.建筑密度：35%以下（含35%）；

5.绿地率：30%；

6.建筑高度：24米以下（含24米）。

福峡路沿线片区是福州轨道线网的枢纽，3条轨道线（1号线、4号线、5号线）交汇，跟着地铁4号线站点开通，将带来伟大的人流量，以地铁站点TOD斥地体式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动成长，形成福峡路沿线城市成长轴，本片区地盘和空间价格具有较大的增量空间。

地块一、二总指标：

1.用地性质：二类栖身贸易综合用地(R2_B1)、中小学用地（A33）；

2.建筑用地面积：92016平方米（138.02亩） ；

3.容积率：1.0以上，1.61以下；

4.建筑密度：33%以下；

5.绿地率：35%以上（含35%）；

地块一：

1.用地性质：二类栖身贸易综合用地(R2_B1)；

2.建筑用地面积：46138平方米（69.21亩） ；

3.容积率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，个中贸易建筑面积不少于5500平方米，不跨越6500平方米）；

4.建筑密度：30%以下（含30%）；

5.绿地率：35%以上（含35%）；

6.建筑高度：50米以下（含50米，室庐建筑高度21米以上，同时需知足义序机场限高要求）；

地块二：

1.用地性质：中小学用地（A33）；

2.建筑用地面积：45878平方米（68.82亩）；

3.容积率：1.2（九年一贯制学校，小学班级数不少于30个班，初中班级数不少于36个班）；

4.建筑密度：35%以下（含35%）；

5.绿地率：35%以上（含35%）；

6.建筑高度：24米以下（同时需知足义序机场限高要求）。

本片区属福州三江口区域的主要构成部门，是福州城市东进南下的主要节点，区位优势显着、成长空间广宽，拟打造为高颜值、高品质的“城市会客堂”。

福峡路沿线片区是福州轨道线网的枢纽，3条轨道线（1号线、4号线、5号线）交汇，跟着地铁4号线站点开通，将带来伟大的人流量，以地铁站点TOD斥地体式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动成长，形成福峡路沿线城市成长轴，本片区地盘和空间价格具有较大的增量空间。

拟出让地块位于福峡路沿线，南临城峰路、西临城门洲路，距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁4、5号线换乘站“城门站”均不跨越500米。

1.用地性质：二类栖身贸易综合用地(R2_B1)；

2.建筑用地面积：26260平方米（39.39亩） ；

3.容积率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，个中贸易建筑面积不少于2000平方米，不跨越3500平方米） ；

4.建筑密度：30%以下（含30%）；

5.绿地率：35%以上（含35%）；

6.建筑高度：50米以下（含50米，室庐建筑高度21米以上，同时需知足义序机场限高要求）。

本片区属福州三江口区域的主要构成部门，是福州城市东进南下的主要节点，区位优势显着、成长空间广宽，拟打造为高颜值、高品质的“城市会客堂”。

福峡路沿线片区是福州轨道线网的枢纽，3条轨道线（1号线、4号线、5号线）交汇，跟着地铁4号线站点开通，将带来伟大的人流量，以地铁站点TOD斥地体式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动成长，形成福峡路沿线城市成长轴，本片区地盘和空间价格具有较大的增量空间。

拟出让地块位于福峡路沿线，南临城峰路、西临城门洲路，距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁4、5号线换乘站“城门站”均不跨越500米。

1.用地性质：二类栖身贸易综合用地(R2_B1)；

2.建筑用地面积：38994平方米（58.49亩） ；

3.容积率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，个中贸易建筑面积不少于2000平方米，不跨越3000平方米） ；

4.建筑密度：30%以下（含30%）；

5.绿地率：35%以上（含35%）；

6.建筑高度：50米以下（含50米，室庐建筑高度21米以上，同时需知足义序机场限高要求）。

本片区属福州三江口区域的主要构成部门，是福州城市东进南下的主要节点，区位优势显着、成长空间广宽，拟打造为高颜值、高品质的“城市会客堂”。

福峡路沿线片区是福州轨道线网的枢纽，3条轨道线（1号线、4号线、5号线）交汇，跟着地铁4号线站点开通，将带来伟大的人流量，以地铁站点TOD斥地体式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动成长，形成福峡路沿线城市成长轴，本片区地盘和空间价格具有较大的增量空间。

拟出让地块位于福峡路沿线，南临城峰路、西临城门洲路，距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁4、5号线换乘站“城门站”均不跨越500米。

1.用地性质：二类栖身贸易综合用地(R2_B1)；

2.建筑用地面积：17749平方米（26.62亩） ；

3.容积率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，个中贸易建筑面积不少于1000平方米，不跨越2000平方米） ；

4.建筑密度：30%以下（含30%）；

5.绿地率：35%以上（含35%）；

6.建筑高度：50米以下（含50米，室庐建筑高度21米以上，同时需知足义序机场限高要求）。

地块位于台江区中央商务区，临近江滨西大道、工业路，北侧为2号线地铁祥坂站，交通行达；中央商务区是福州市办事功能俱全、档次咀嚼较高的现代商务中心和海峡西岸的现代办事业集聚区。万宝苏商圈、国际金融中心、融侨中心、三迪联邦中心、福晟钱隆广场和升龙全球世中心等商圈环伺，知足高端商务办公需求；福州市藏书楼、福建广播电视中心、闽江学院、闽江公园北园和缤纷园等邻接，知足平常生活需求。该地块拥有完美配套举措优势和江滨景观优势，拟打造高端商务酒店。

1.用地性质：贸易（含酒店）商务夹杂用(B1B2)；

2.建筑用地面积：13575平方米（20.36亩）；

3.容积率：4.20以下（酒店不少于40000平方米，其余为商务建筑）；

4.建筑密度：45%以下（含45%）；

5.绿地率：21%以上（含21%）。

6.建筑高度：120米以下（同时需知足义序机场限高要求）。

出让地块位于晋安区拥上路西侧，距横屿地铁站约800米，交通便捷；片区临近晋安湖公园，城市景观界面完整，根蒂举措完美，配套较成熟；地块周边为晋安湖总部办公区、“三创园，片区具有坚韧的财富根蒂与精巧的成长前景，该出让地块拟作为商务办公用地，扶植商务办公楼。

1.用地性质：商务用地(B2)；

2.建筑用地面积：6147平方米（9.22亩）；

3.容积率：3.4以下（含3.4）；

4.建筑密度：30%以下（含30%）；

5.绿地率：30%以上（含30%）;

6.建筑高度：80米以下（含80米）。

出让地块位于仓山区南三环路沿线，东侧为湾边大桥、湾边立交，交通便捷。内陆块位于乌龙江“一线”，沿江一侧面宽500多米，视野坦荡，东北侧为流花溪公园，具有优胜的景观。地块周边多为已建成的高层室庐小区、城市扶植精巧、界面完整。

1.用地性质：贸易商务夹杂用地（B1_B2）；

2.建筑用地面积：89879平方米（134.82亩）；

3.容积率：1.2以下（含1.2，个中商务办公建筑面积不少于总计容建筑面积的20%、不跨越总计容建筑面积的30%）；

4.建筑密度：40%以下（含40%）；

5.绿地率：35%以上（含35%）；

6.建筑高度：50米以下（同时知足义序机场限高要求）。

地块位于仓山区二环路沿线，龙福机电生意市场南面，北侧的骨干道雁头路近期已建成通车，区位交通便捷；地块南侧为龙津河，近期河流已完成整治，情况美丽。地处江南CBD片区，是福州在重点打造的金融商务中心、政务中心。跟着近几年的斥地扶植，区域贸易商务资源集聚，将形成福州市又一个CBD片区。

1.用地性质：贸易商务夹杂用地（B1B2）；

2.建筑用地面积：6167平方米（9.25亩）；

3.容积率：2.0 以下（含2.0，个中贸易建筑面积不跨越4000平方米）；

4.建筑密度：30%以下（含30%）；

5.绿地率：30%以上（含30%）；

6.建筑高度：36米以下（含36米）。

地块位于福州市仓山区东北面闽江南岸，三江口生态公园南侧，景致美丽，北侧为南江滨东大道，东侧紧邻壁头路，南侧为芦岐路，交通十分便捷；地块周边远洋先天小区及地点区域沿江公园已建成，地块作为商务贸易项目出让，将来将进一步提拔区域根蒂举措的品质，地块具有极大潜力。

1.用地性质：商务贸易综合用地(B2B1)；

2.建筑用地面积：10032方米（15.04亩） ；

3.容积率：2.5以下（含2.5）；

4.建筑密度：30%以下（含30%）；

5.绿地率：35%以上（含35%）；

6.建筑高度：建筑高度上限按60~80米之间掌握（为形成精巧的城市景观，建筑高度连系建筑造型及具体规划设计方案经组织专家论证合理确定）。

“白湖北园”片区位于福州市城市中轴线南段，林则徐广场周边，是福州城市门户，本片区是近期福州市重点打造的新城片区。

白湖北园片区东至则徐大道、西至南台大道以东、南至南二环路，片区周边有地铁1号线、滨海快线及地铁3号线（规划）等3条地铁线路，交通区位前提好。

地块周边东升小学、盖山中学等教育举措较全，片区根蒂生活配套举措较为成熟；内河水系白湖亭河及跃进河已整治，情况较好。连系本片区新城扶植，本次拟出让幼儿场地块，完美片区教育配套举措。

1.用地性质：幼儿园用地(R22)；

2.建筑用地面积：8271平方米（12.41亩）；

3.容积率：0.9以上，1.0以下(含1.0)；

4.建筑密度：20%以上（含20%），30%以下（含30%）；

5.绿地率：30%;

6.建筑高度：16米以下（含16米）。

出让地块位于晋安区福兴经济斥地区，财富根蒂扎实，该片区是福州市重点打造、培养的“三创园”，助力福州科创走廊晋安片区加快成长。片区内近况已有欧居智能立异中心、永正研发中心等总部办公大楼集结，拥有宜家家居综合体，晋安湖公园等城市大型配套举措。

晋安湖公园

地块北侧为化工路，化工路往东约600米为保持三环快速路的化工互通，交通收集蓬勃。

1.用地性质：工业用地(M1)；

2.建筑用地面积：12045平方米（18.07亩）；

3.容积率：3.0以下(含3.0)；

4.建筑密度：30%以上（含30%），35%以下（含35%）；

5.绿地率：18%以上（含18%），20%以下（含20%）;

6.建筑高度：70米以下（含70米）。